Kaufpreis 539.000 €
81477 München
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: München Solln ... das grüne Dorf der Stadt!Besonders positiv wird in Solln die Nähe zum Grünen und der dörfliche Charakter des Stadtteils sowie die kurzen Wege bewertet.Die größte Besonderheit Sollns ist die Architektur. Der Stadtteil ist für seine Villen, den historischen Baustil und den unter Denkmalschutz stehenden Dorfkern bekannt. Dort befindet sich auch die alte Sollner Kirche.Solln gehört aber auch zu den wirtschaftlich stärksten Stadtteilen Münchens. Zwei große Unternehmen sind die Alkor-Werke und Bene-Arzneimittel. Zu den weiteren Vorzügen von Solln gehören seine hervorragenden Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil verfügt über mehrere renommierten Schulen, darunter das Maria-Theresia-Gymnasium und die Grundschule an der Wilhelm-Leibl-Straße. Auch für Familien mit Kleinkindern bietet Solln eine große Auswahl an Kindergärten und Kindertagesstätten.Solln - Hoher FreizeitwertDie Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Solln, der am südlichen Stadtrand Münchens gelegen ist. Der Freizeitwert in Solln ist hoch! Das Bad Forstenrieder Park und das Maria Einsiedel Naturbad mit biologischer Wasseraufbereitung sind echte Highlights für alle Schwimm-Begeisterten. Auch das Isarhochufer ist nicht weit entfernt.Solln bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Sie bekommen in der Nähe Ihres Wohnorts alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist vorhanden, und es gibt mehrere Apotheken. Auch tragen die zahlreichen Restaurants, Cafés und Biergärten zur hohen Lebensqualität in Solln bei.An den nahen gelegenen Bushaltestellen fahren der Bus 63 sowie der Nachtbus N41 los. Über die Busverbindung erreicht man in ca. sieben Minuten die U-Bahn-Haltestelle Aidenbachstraße und in ca. fünf Minuten den S-Bahnhof Solln.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:.Hochwertig renoviert mit Eiche-Echtholzparkettböden.Komplette neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten und schönem Lichtkonzept.Küchenwand verfliest im modernen Metropolitan-Flair von Villeroy & Boch.Renoviertes Bad mit elektr. Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und mit zwei Regenduschen vom Markenhersteller Grohe.Designfliesen in moderner Holzoptik.Neue Eiche-Echtholzfensterbretter im Kinderzimmer und Schlafzimmer.Komplett neue ElektroinstallationSehr ruhig gelegene WohnungKein naheliegendes Vis-à-vis zu den Nachbargebäuden (Intimität & Privatsphäre sind gegeben)Blick ins Grüne der Wohnanlage mit schönem BaumbestandDiese Eigentumswohnung ist attraktiv zum Selbstbewohnen oder auch zur Kapitalanlage (Vermietung auch als WG möglich). Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDer AbstellraumPraktisch und mit hohem Nutzwert bietet dieser Raum viel Räumungsmöglichkeiten und einen Waschmaschinenanschluss. Auch für einen Trockner ist genügend Platz vorhanden. Damit die Laufgeräusche der Waschmaschine auf ein maximum reduziert werden, wurde eine vollwertige Wohnungstüre eingebaut. Mit diesem Waschmaschinenraum sind Sie unabhängig von Gemeinschaftswaschräumen in der Wohnanlage. Gleichzeitig haben Hauswirtschaftsartikel einen separaten, verdeckten Unterstellbereich.Der KellerraumZu dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Hier werden Sie ausreichend Platz für vieles (Winterreifen etc.) finden.HauseingangDer großzügige Hauseingang ist durch die Glasflächen hell und einladend. Sehr gepflegt spiegelt er die Qualität der gesamten Anlage wider.Der Tiefgaragen-StellplatzEin zur Wohnung zugeteilter Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) rundet das Angebot ab. Die breite Ein- und Ausfahrt macht Ihnen die Zufahrt leicht. Auch besonders große Fahrzeuge (Höhe bis 2,00m) finden hier ihren Platz. Fahrradabstellraum - Trocken- & WaschraumZur Wohnungsanlage gehört noch ein Fahrradabstellraum, sowie bei Bedarf ein Wasch- und Trockenraum.Details.Kaufpreis: 539.000,- € (provisionsfrei, direkt vom Eigentümer).Baujahr 1970.Komplett renoviert, Fertigstellung 2024.Energieträger: Gas (Energieeffizienzklasse C, 94,20 kWh).3-Zimmer mit neuer Einbauküche inkl. aller Geräte (neu).Wohnfläche ca. 63 m².Etagenwohnung 1. OG (von insgesamt 2. Stockwerken).Bezugsfrei: ab sofort.Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex): 20.000,-€ provisionsfrei.GESAMTPREIS 559.000 Euro (Wohnung + TG Stellplatz) provisionsfrei.Das Hausgeld beträgt pro Monat 277,00 Euro.PS: Die auf den Immobilienfotos gezeigten Einrichtungsgegenstände (Möbel und Accessoires) wurden zur besseren Raumgrößenvorstellung eingebracht (Home Staging). Diese Gegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber auf Wunsch erworben werden.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
