Kaufpreis 445.000 €
22851 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Sie wohnen zentrumsnah und doch im Grünen. Norderstedt mit seinen 78.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribühne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten.Der kleine Treffpunkt Immenhof ist schnell erreicht. Dort gibt es eine Apotheke, eine Bank, einen Bäcker, einen Friseur, eine Fahrschule und eine Textilreinigung. Außerdem finden Sie dort ein leckeres Restaurant mit Lieferservice. Kindergärten sowie vielfältige Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der alte Reporter, ein traditionelles Gasthaus in Norderstedt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Innerhalb von 10 Minuten sind Sie beim AEZ (Alster Einkaufszentrum). Ausstattung: - Einzelgarage- Wintergarten- Einbauküche- Vollkeller- Vollbad mit Fenster- Gäste-WC mit Fenster- Gas-Zentralheizung- Gartenschuppen- renovierungsbedürftig- direkt an der Natur Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Bungalow im schönen und ruhigen Norderstedt? Dann haben wir hier vielleicht genau das richtige für Sie. Im Jahre 1978 wurde der Bungalow in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² errichtet. Über eine gut geschnittene Diele gelangen Sie in das Haus. Von dort aus finden Sie rechter Hand das Gäste-WC mit Fenster sowie den Eingang in die Einbauküche. Von der Diele gelangen Sie dann weiter geradezu in den offenen Wohnbereich. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch seine Großzügigkeit und sehr hellen Räume ein echtes Highlight. Besonders hervorzuheben ist der direkter Wintergartenzugang. Über den Flur gelangen Sie dann in ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 16 m² und zwei weitere Zimmer mit knapp 12m² und 10m². Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und kann dank seiner guten Größe zu einem modernen Badezimmer umgebaut werden. Der uneinnehmbare und sehr ruhige Garten lädt zum Verweilen ein. Spontanen und geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie steht nun nichts mehr im Wege! Eine großzügige Einzelgarage und ein praktischer Vollkeller runden das Angebot ab.Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen Details dieser Immobilie. Sonstiges: Energieausweis in ArbeitSie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > ReferenzenWichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 2,95 % zzgl. MwSt.
