Kaufpreis 289.000 €
76287 Rheinstetten
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Neuburgweier ist ein Stadtteil von Rheinstetten und dies gehört zum Landkreis Karlsruhe. Die Stadt Rheinstetten hat insgesamt eine Einwohnerzahl von gut 20.600 und liegt in der landschaftlich sehr schönen Rheinebene südlich von Karlsruhe. Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden. Rheinstetten bietet insgesamt 1 Gymnasium, 1 Realschule, 4 Grundschulen, eine davon mit Schülerhort, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine Förderschule und eine Vielzahl an Kindergärten und Spielplätze. Die Anbindung an die A5 sowie an die B36 ist sehr gut und in Kürze zu erreichen. Mit dem ebenso sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz der Karlsruher Verkehrsbetriebe kommt man in ca. 20 min mit der Straßenbahnlinie S2 in die Karlsruher Innenstadt. Ausstattung: - 3 Zimmer, zzgl. Gäste-WC und Badezimmer (Badewanne und Dusche)- 80 m² Wohnfläche, zzgl. schönen Garten- inkl. Küche- Baujahr: 1997- Garage- Abstellraum im Keller- Entkalkungsanlage Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten-Neuburgweier!Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1997, bietet eine gemütliche Atmosphäre und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Sie und Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80m² im Erdgeschoss ist dieses Zuhause perfekt dimensioniert für Komfort und Lebensqualität.Betreten Sie die Wohnung und spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre. Die drei geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer für gesellige Abende mit Ihren Liebsten.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse und der angrenzende Garten. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, im Grünen entspannen oder Ihre Lieblingsblumen und -kräuter anpflanzen, um Ihre grüne Oase zu gestalten.Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne und einer praktischen Dusche ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC (wird derzeit als Abstellraum verwendet), das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.Eine Garage (mit Strom und Licht) steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher zu verstauen und zusätzlichen Stauraum zu bieten. Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten des Jahres.Ferner gibt es einen Kellerabstellplatz (ca. 6m²), einen Waschmaschinen- und einen Fahrradraum. Im Keller befindet sich eine Wasserentkalkungsanlage, welches für kalkfreies Dusch- Bade- und Trinkwasser sorgt.Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit suchen.Rheinstetten bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, während die malerische Umgebung zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser bezaubernden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein, wo Sie viele glückliche Momente erleben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,35 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.3,57% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkunden. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
