Kaufpreis 659.000 €
80336 München
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen an der Theresienwiese.Die hell und modern gestaltete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von München und ist aufgrund ihrer Ausrichtung zum Innenhof sehr ruhig. Die U-Bahnstation (3,6) befindet sich in 60 m Entfernung.Die 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer Deckenhöhe von 3,2 m besticht, wurde kernsaniert und unter Verwendung der hochwertigsten Materialien von Neuem aufgebaut. Daher kann die Wohnung als Neubau bezeichnet werden. Um das bestmögliche Wohlfühlklima zu erzeugen, wurden die Räumlichkeiten mit einer exklusiven Wand- u. Bodentemperierung versehen. Da es sich hierbei um eine Einzelsteuerung handelt, können zum einen die Räume separat gesteuert werden und zum anderen besteht innerhalb des Raums die Möglichkeit, nur den Boden oder nur die Wand oder beides parallel zu temperieren.Die Böden der Wohnung wurden mit einem hochwertigen naturgeölten Parkett ausgestattet. Um die Wohnung optimal zu beleuchten, wurden alle Räumlichkeiten mit dimmbaren LED Deckenspots ausgestatten. Für den Wohn- u. Essbereich wurden zudem drei weitere Anschlussmöglichkeiten für eine Deckenbeleuchtung geschaffen. Auch von der technischen Seite wurde an alles gedacht. Der Wohn- u. Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen TV und Internetanschluss. Damit Ihr WLAN Router künftig nicht in der Wohnung am Boden steht wurde eigens für diesen ein versenkbares Fach im Eingangsbereich verbaut. Um dennoch den Router mittels LAN Kabel verbinden zu können, wurde die gesamten Wohnung mit LAN Steckdosen ausgestattet. Das Bad wurde mit großformatigen Fliesen versehen. Für das perfekte Duscherlebnis bietet Ihnen die Wohnung eine begehbare Dusche mit einer hochwertigen Regendusche und zusätzlich einen Handbrausestab. Um Ihre Duschutensilien bequem abstellen zu können, wurde in die Dusche ein Ablagefach integriert. Zudem bietet das Bad einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Auch bei der Wandfarbe wurde an die Gesundheit der künftigen Eigentümer gedacht und eine hoch diffusionsoffene, emissions- und lösemittelfrei. Ausstattung: - 3,20 m Deckenhöhe- hochwertiger Parkettboden- hochwertige großformatige Fließen- Fußbodentemperierung- dimmbare Deckenspots- Anschluss für Waschmaschine und Trockner- Wandtemperierung- neue Heizung- hohe Türen- LAN Steckdosen- Einbaukasten für den WLAN Router- Kellerabteil mit ca. 10 qmDie Wohnung kann nicht nur zu Wohnzwecken sondern auch als Büro (Gewerbeeinheit) genutzt werden. Provision: provisionsfrei
