Warmmiete 850 €
94032 Passau
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 850 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 660 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR Lage: Passau-Ost, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt in unmittelbarer Donaunähe (Hochwasser sicher). Ein idealer Standort zum Wohnen. In wenigen Minuten sind Sie in der City bzw. an der grünen Donaulandschaft Österreichs.Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Des weiteren ist in einer Gehminute eine Einkaufspassage sowie ein Geldinstitut erreichbar. Die ebenerdige Anbindung zur Stadtmitte wird Sie immer wieder aufs Neue zu einem Spaziergang einladen. Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Flur, Dachterrasse.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Objekt: Das Wohnhaus befindet sich im Herzen der Passauer-Innstadt.Hier im 5. Obergeschoss gelegen - Lift vorhanden - finden Sie Ihre Wohnung. Einen Besseren Blick werden Sie so nicht mehr finden. Links der Blick zur Donau und Feste Oberhaus, Rechts der Blick über die Dächer der Innstadt. Die großzügige Dachterrasse wird Ihnen sicher gefallen - hier ist auch eine großzügige Markise vorhanden. Der Flur trennt alle Räumlichkeiten voneinander. Eines der beiden Schlafzimmer hat auch einen Einbauschrank zur Verfügung.Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und hat auch einen Waschmaschinen Anschluss. Das Wohnzimmer hat einen Durchgang zur Küche mit Einbauküche. Ebenso finden Sie hier Ihre Gastherme. Die Aufteilung ist bestens für eine kleine Familie geeignet. Im Wohnzimmer lässt sich ebenso der Essbereich integrieren. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.23, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 1.15, Distanz zum Flughafen: 128.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.63, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.82, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 1.83
