Kaufpreis 599.000 €
22605 Hamburg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Die exklusive Eigentumswohnung an der Elbchaussee liegt in unmittelbarer Nähe zur kultigen Strandperle und einer Vielzahl renommierte Restaurants. Diese erstklassige Adresse verbindet den Charme urbanen Lebens mit grüner Umgebung. Genießen Sie die Elbe direkt von Ihrem Zuhause aus. Die Elbchaussee gehört seit über 100 Jahren zu den schönsten Straßen der Welt und ist zugleich das Tor zu den Elbvororten. Entlang der Straße stehen bedeutsame Villen und Herrenhäuser, eingegliedert in großzügige Parkanlagen. Sie steht für gehobene Lebensqualität und bietet eine optimale Anbindung an die Stadt sowie an die A7. In der Liebermannstraße finden Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die beliebte Waitzstraße bildet das pulsierende Herz des Stadtteils - gemütliche Cafés, exquisite Geschäfte und exzellente Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein einladendes Ambiente. Durch die erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Elbchaussee ein begehrter Wohnort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Leben Sie in einer Oase der Erholung und kulinarischen Vielfalt, die Hamburgs Charme widerspiegelt. Ausstattung: + Adresslage+ Komplett modernisiert mit hochwertigen Materialen + Stilvolle, schwarze Innentüren vom Tischer gefertigt + Moderne, neuwertige Einbauküche + Fußbodenheizung + Tiefgaragenstellplatz+ Großzügiger Kellerraum mit Schränken+ Voll möbliertEnergieverbrauchsausweis vom 18.06.2018, 91 kWh/(m²*a), Erdgas, C, Bj. 2000 Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einem modernen und zeitlosen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 und ist komplett barrierefrei erreichbar. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich entlang der Elbchaussee/Ecke Liebermannstraße und umfasst insgesamt 68 Wohnungen, welche sich auf vier Häuser verteilen. Eine Tiefgarage unter dem gesamten Areal mit 100 Stellplätzen und einem Fahrradkeller erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand wird vom eignen Hausmeister täglich liebevoll gepflegt. Die gesamte Anlage macht einen repräsentativen Eindruck und schafft ein harmonisches Wohnumfeld. Zu der Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum mit ca. 18 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits beschlossen, dass auf dem Grundstück zwei Stellplätze mit einer Ladesäule ausgestattet werden. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre privilegierte Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs sondern auch durch eine hochwertige Modernisierung im letzten Jahr. Sie liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich auf ca. 65,64 m². Es empfängt Sie ein Flur mit einem maßgefertigten Einbauschrank für die Garderobe. Zur rechten Seite liegt das Duschbad sowie das Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich.Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit der offen gestalteten Küche. Der großzügige Balkon verlängert diesen Raum nach draußen und ermöglicht Ihnen im Winter sogar Elbblick. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ein direkt anschließender Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Die gesamte Wohnung verfügt über Fliesen in Holzoptik, kombiniert mit einer Fußbodenheizung. Diese schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.Ein stilvolles Zuhause, das modernen Komfort mit zeitgemäße, Design vereint. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3,49 %Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,49 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt).
