Kaufpreis 268.000 €
22145 Hamburg
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Stadtteil Meiendorf, umgeben von gepflegten Wohnanlagen sowie Einfamilien- und Doppelhäusern, vereint das Umfeld dieser schönen Erdgeschosswohnung eine tolle Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Durch die guten Busanbindungen zu den U-Bahnanschlüssen am Berner Markt sowie Meiendorfer Weg gelangt man schnell in die umliegenden Stadtteile oder in die Hamburger Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ausgedehnte Grüngebiete, wie der Volksdorfer Wald oder das Stellmoorer Tunneltal mit der Nähe zur Stadtgrenze prägen den hohen Wohnwert ebenso, wie die vielfältige Freizeit- und Sportangebote oder die hervorragende schulische Struktur. Ausstattung: Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 21 m² verfügt über gemütliches Stäbchenparkett und hat einen Zugang zur großen, sonnigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.Im Jahr 2017 wurde neben verschiedenen weiteren Renovierungen vor Allem das moderne, innenliegende Badezimmer mit Badewanne erneuert und in diesem Zuge hell gefliest. Die Einbauküche wird nicht mit verkauft sondern befindet sich im Mietereigentum. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der Straßen abgewandten Seite, in nördlicher Ausrichtung. Die der Wohnung zugeordneten Sondernutzungsrechte der Gartenfläche sowie der drei Stellplätze und des Kellerraums runden den Wert weiter ab. Sonstiges: Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir suchen für unsere Suchkunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen rund um Immobilienfragen zur Seite stehen dürfen ... Rufen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach an und lernen Sie unsere Vorstellung von Dienstleistung kennen! Wir sind für Sie da - ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung! Preisinformation: 3 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Provision: Käuferprovision 3,10 % inkl. MwSt.
