Kaufpreis 162.000 €
38120 Braunschweig
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 162.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Braunschweig.Die Innenstadt von Braunschweig zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Altstadt aus. Hier finden sich historische Gebäude, darunter das Braunschweiger Residenzschloss, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Museum dient. Die Stadt ist auch für ihre reiche kulturelle Szene bekannt. Es gibt mehrere Theater, darunter das Staatstheater Braunschweig, das eine breite Palette von Aufführungen bietet.Die Umgebung von Braunschweig bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete. Der Bürgerpark und der Prinzenpark laden zum Entspannen und Spazierengehen ein. Der nahe gelegene Naturpark Elm-Lappwald bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.Die nächste Grundschule (Grundschule Altmühlstraße) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule LebenLernen Braunschweig) rund 300 Meter von der Immobilie entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Braunschweig) sind es ungefähr 4 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Insgesamt ist Braunschweig eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, einer vielfältigen Kultur und einer blühenden Wissenschafts- und Forschungsszene. Die Kombination aus historischem Erbe und modernem Lebensstil macht Braunschweig zu einem attraktiven Ort zum Leben, Arbeiten und Entdecken.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Braunschweig Am Lehmanger (circa 150 Meter)Bahnhof | Braunschweig Hbf (circa 3 Kilometer) Ausstattung: Die großzügige Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 61 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung mit unverbaubarer Aussicht auf den Harz. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im fünften Obergeschoss.Auf dem Balkon kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Die neuwertige Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd und ein Backofen.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Unter dem Laminat im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiges, versiegeltes Parkett.- Es handelt sich bei allen Fenstern um Sicherheitsfenster.- Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1968 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Zuletzt wurden 2010 die Fassade, das Dach und 2012 die Fenster saniert.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48, 7 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
