Kaufpreis 119.000 €
38126 Braunschweig
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Braunschweig, einer Stadt in Niedersachsen. Braunschweig ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und Geschichte. Es gibt eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, wie das Braunschweiger Schloss, den Dom St. Blasii und den Altstadtmarkt. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Aktivitäten aus.Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die nächste Grundschule (Grundschule Lindenberg) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Raabeschule) rund 3,7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH) sind es ungefähr 2 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufszentren, Museen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar. Die Lage bietet auch Zugang zu verschiedenen Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Bürgerpark und der Schlosspark bieten Gelegenheit für Spaziergänge, Sportaktivitäten und Entspannung im Freien. Es gibt auch Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung, die ideal für Familien mit Kindern sind.Die Stadt bietet auch eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, Museen, Theateraufführungen und Konzerten.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Julius-Elster-Straße (circa 350 Meter)Tram | Braunschweig Betriebshof (circa 3,2 Kilometer)Bahnhof | Brunswick Central Station (circa 3,6 Kilometer) Ausstattung: Die besondere Maisonettewohnung mit drei Zimmern und ca. 58 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Sie betreten die erste Etage der Wohnung durch das Treppenhaus. Durch einen Flurbereich mit guten Stellmöglichkeiten, erreichen Sie das Herzstück des Hauses, den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die Küche ist mit modernen Marken-Einbaugeräten ausgestattet. Vorhanden sind ein Backofen, ein Herd und eine Dunstabzugshaube. Es gibt ausreichend Stauraum in den Schränken und genügend Arbeitsfläche zum Zubereiten von Mahlzeiten. Über die moderne Holztreppe im Wohnzimmer erreichen Sie die obere Etage der Wohnung. Diese überzeugt durch eine großzügige Aufteilung und eine gut durchdachte Raumnutzung. Das geflieste Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine Dusche.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Kabelanschluss zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1928 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Fahrradraum, Grundstücksfläche: 353,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
