Kaufpreis 499.000 €
40625 Düsseldorf
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim am östlichen Stadtrand der Rheinmetropole. Gerresheim ist ein ruhiges und dennoch gut angebundenen Viertel, das alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.// Verkehrsanbindung Von hier aus sind Sie optimal an die Düsseldorfer Innenstadt und die Umgebung angebunden. Die A3 und A46 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fahrzeit. In fußläufiger Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station Düsseldorf-Gerresheim. Hier verkehren die Linien S8 und S28, die Sie schnell in die Innenstadt bringen.// UmgebungDie Lage am Stadtrand macht den Stadtteil besonders für Familien attraktiv. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge, zum Beispiel im Waldfriedhof, oder auch kleinere Wanderungen, wie den Industriepfad. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen bieten. Ausstattung: ++ Garten++ Terrasse mit elektrischer Pergolamarkise++ Balkon++ Gepflegte Einbauküche++ Zwei Bäder++ Keller++ Miete eines Tiefgarargenstellplatzes möglich Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² ein gemütliches Zuhause. Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, gefolgt von einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer. Zudem ist ein Balkon vorhanden. Die untere Etage verfügt über ein weiteres Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von dieser Etage aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die sonnige Terrasse, die sich hervorragend für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Pergola-Markise von Weinor ausgestattet, die angenehmen Schatten spendet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der angemietet werden kann. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% inkl. MwSt
