Kaufpreis 500.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Eckgrundstück mit gepflegtem Garten mit Gartenteich, Carport, Wintergarten, 2 Terrassen und Abstellraum für Gartengeräte und Werkzeuge liegt auf 896 m² Eigenland und ist mit einem Gittermattenzaun, Rundumhecke und elektrischem Gartentor rundherum schön eingewachsen und uneinsehbar. Die Immobilie wurde 1934 in Massivbauweise erbaut, in den Jahren 1987 und 2000 erweitert und grundlegend saniert. Das Haus hat 4 Zimmer mit ca. 116 qm Wohnfläche zzgl. Terrassen. Im EG sind Eingang, Flur, Gäste WC, Küche sowie der Abgang in den Keller und ins Obergeschoss gefliest. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit Parkettboden (Stäbchenparkett) ausgestattet. Die gemütlich angeIegte Terrasse mit dem Blick ins Grüne richtet sich nach Westen. Im OG sind Schlafzimmer und Büro mit Parkettboden versehen, das Badezimmer gefliest. Im Teilkeller findet man eine Sauna mit Dusche und Hauswirtschaftsraum sowie Werkstatt, alles gefliest. Die Gas Brennwerttherme wurde 2014 erneuert. Unter dem vorgezogenen Schrägdach ist ein 5 KW Notstromaggregat installiert, das bei Stromausfall sofort anspringt und das Haus bis auf Herd und Sauna weiter mit Strom versorgt. Aufgrund des Baualters ist das Haus renovierungsbedürftig und nicht mehr auf dem heutigen Stand der Technik und Ausstattung. Das Haus kann selbstverständlich als Ferienhaus oder auch als Kapitalanlage genutzt werden. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Lagebeschreibung: Travemünde boomt! Das liegt an dem hervorragenden Ruf und dem exquisiten Umfeld, das Travemünde an der Ostseeküste zu bieten hat. In den letzten Jahren wurde erheblich in Hotel- und Gastronomieprojekte, in das Ortsbild und in Freizeitmöglichkeiten investiert. Der Ort profitiert außerdem von der Nähe zu Timmendorf, Lübeck und der Metropolregion Hamburg. Diese Standortfaktoren werden dazu beitragen, dass Travemünde dauerhaft seinen Ruf als exklusiven Badeort an Deutschlands Ostseeküste erhalten und ausbauen wird. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familiären Gebiet, in dem Sie entspannte Momente verbringen können, ohne allzu weit vom Zentrum entfernt zu sein. Ob ein gemütlicher Strandtag, eine Fahrradtour mit Meerblick oder ein gar ein Ausflug in die Lübecker Altstadt – in Travemünde und Umgebung können Sie eine Menge erleben! Grundstück: Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und liegt in einer 30´er Zone in ruhiger Lage im schönen Travemünde. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Erwebsnebenkosten: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Courtage Vereinbarung in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, VONBÜLOW&CIE Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertragzugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektanfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die komplette Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind Angaben mit Mobiltelefonnummern. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Geldwäschegesetz: GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen ist die VONBÜLOW&CIE Immobilien GmbH & Co. KG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
