Kaufpreis 1.289.000 €
80689 München
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.289.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Aus Massivholz entstehen zwei moderne und durchdachte Doppelhaushälften und ein Dreispänner. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der beiden Doppelhäuser ist noch dieses Jahr, der Dreispänner wird im Frühjahr 2025 fertig gestellt. Das Mittelhaus des Dreispänners Haus 2 steht aktuell zum Verkauf. Alle Häuser sind real geteilt und eigenständig. Eine sehr hohe Ausstattung kennzeichnet alle Häuser. Die Fenster sind aus Holz-Alu, Zimmertüren sind sämtlich aus Vollholz, Sichtholzdecken, hochwertige Wärmepumpen versorgen die Häuser mit Wärme und Warmwasser, Fußbodenheizung und Zuleitung zur Ladestation und vieles mehr. klimafreundliche Holzbauweise: Holz ist der Baustoff der Zukunft. Holz bindet im Allgemeinen mehr CO2 als später bei der Verarbeitung zum Haus freigesetzt wird. Dies bedeutet, dass es sich bei der Holzbauweise um eine CO2-neutrale Bauweise handelt. Darüber hinaus kann Holz auch in seiner verbauten Form zumeist noch CO2 binden, was die Ökobilanz weiter verbessert. Ein Haus aus Holz trägt zur dauerhaften CO2-Speicherung und Minimierung des Treibhauseffektes bei. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, bindet in hohem Maße CO2, nachhaltig und ökologisch. Die Dämmung des Hauses besteht ausschließlich aus ökologischer Holzfaser, auf Kunststoff wird hier verzichtet. Ein Beitrag zum Klimaschutz. Energiesparende Holzbauweise: Ein Haus aus Holz benötigt kaum Energie zum Heizen, es ist im Winter natürlich warm und im Sommer kühl. Der Energieverbrauch wurde mit 14,6 kWh je m² Wohnfläche im Jahr errechnet. Das ist die Energieeffizienzklasse A+ (zum Vergleich benötigen Häuser aus Ziegel oder Beton ein vielfaches an Energie je nach Dämmung und Bauausführung). Bei steigenden Preisen für fossilen Brennstoff und die stetig steigende CO2 Bepreisung ist ein Holzhaus ein Investition in die Zukunft und die Umwelt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für die Versorgung mit Strom durch Sonnenenergie. Fördermittel beantragen: Die Häuser werden nachhaltig gebaut. Dadurch besteht die Möglichkeit KFW Fördermittel für klimafreundliches bauen zu günstigen Zinsen zu beantragen. Die KFW Kredite 297, 298 und 300 fördern dieses nachhaltige und klimafreundliche Bauweise. Eine Antragstellung ist wieder möglich, allerdings sind die Fördertöpfe nicht gerade üppig bestückt. Die Antragstellung sollte somit zeitnah erfolgen. Lage: Hadern der 20. Stadtbezirk von München liegt im Westen und ist unterteilt in Großhadern, Kleinhadern, Kurparksiedlung, Neuhadern und Blumenau. Die Blumenau grenzt direkt an Pasing und dem Landschaftspark Blumenau.Zu Fuß sind es ca. 2 Minute zur Bushaltstelle „Blumenauer Straße“ Mit Bus geht es nach Großhadern U6, oder zur S-Bahn nach Pasing mit ICE-Anschluss oder zur U5 am Laimer Platz, die Haltestelle Willibaldstraße wird gerade gebaut, da kann man dann zu Fuß laufen.In 3 Minuten zu Fuß zum Supermarkt, am Mittwoch ist immer Markttag, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Westbad, Sportanlagen oder Joggen im Grünen alles in nächster Nähe und nach einem gemütlichen Spaziergang einen naheliegenden Biergarten besuchen.Mit dem Auto zur A96, oder A99, hier geht es in die Berge, in das Allgäu, wo es auch immer sein soll.Heute lebt man sehr schön in Hadern - Blumenau, nahe am Wald, mit frischer Luft, und in jüngsten Gutachten wird die Lage als sehr gut bewertet. Zusammengefasst...: Ein Massivholzhaus, real geteilt, energiesparend, klimafreundlicher Neubau mit viel grünem Umfeld. Ein Kaufpreis unter € 9000,00 je m² Wohnfläche und Fördermittel können beantragt werden. Eine Investition für die Zukunft. Provision: provisionsfrei
