Kaufpreis 599.000 €
22549 Hamburg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Lage: Lurup liegt im Westen Hamburgs, im Bezirk Altona.Das alles erwartet Sie im urbanen und gleichzeitig grünen Stadtteil:+ Bushaltestelle "Böttcherkamp": 150m+ Hamburger HBF: circa 35 Minuten+ Autobahn A7: 5,6 km mit dem Auto entfernt+ Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von 1,1km+ Lurup-Center: 1,7 km entfernt+ verschiedene Cafés, Restaurants und Bars entlang der Luruper Hauptstraße+ diverse Freizeitmöglichkeiten, wie das Bäderland Elbgaustraße oder der Sportpark des SV Lurup+ große Arbeitgeber, wie Desy, Montblanc oder Oticon Ausstattung: + Vier Eigentumswohnungen+ Kleine Eigentümergemeinschaft+ Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung+ Bäder mit Fenster + Abstellräume innerhalb der Wohnungen+ KfW-Effizienzhaus 40 Standard+ Außenrollläden+ Bezugsfertig vsl. Mai ´24Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 31.10.2023, 14,7kWh/(m²*a), A+, Strommix H, Bj. 2023, Objekt: Das Gebäude mit vier Wohneinheiten wird nach den KfW-Standards für energieeffizientes Bauen errichtet. Damit überzeugt es nicht nur durch eine ästhetische Gestaltung und moderne Architektur, sondern auch durch niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe mit Umweltwärme und eine PV-Anlage zur Stromerzeugung auf dem Dach. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich und der Umwelt etwas Gutes tun können. Hier finden Sie das perfekte Umfeld, um sich einfach zu Hause zu fühlen. Die moderne Klinkerfassade in Verbindung mit den anthrazitfarbenen Fensterrahmen und Balkongeländern schafft einen edlen Kontrast und verleiht dem Bau eine zeitgemäße Ästhetik.Die ruhige 30er Zone, in der sich das Haus befindet und der schnell erreichte und grüne Born-Park heißt Familien willkommen. Jede der vier Wohnungen verfügt über einen eigenen Hauseingang. Somit verleiht es den Wohnungen einen "Haus im Haus Charakter". Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die kontrollierte dezentrale Be- und Entlüftung, die für ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen sorgt. So können Sie stets ein optimales Wohnklima genießen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 1,79 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt)Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 1,79 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt). Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
