Kaufpreis 398.000 €
91054 Erlangen
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - weitläufiges, parkartiges Grundstück mit schönem, altem Baumbestand- gepflegte und in grundsolider Massivbauweise erstellte Wohnanlage- zukunftssicheres Heizkonzept mit Fernwärme und hoher Energieeffizienz- gutsituierte Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft- bisher von der Eigentümerin selbst bewohnt und liebevoll gepflegt- die Wohnung liegt sonnig und hell im 3. OG mit Lift- sehr großzügiger, familiengerechter Grundriss mit schönen, hellen Räumen- sonniger, geschützt gelegener Südbalkon mit E-Markise und Blick ins Grüne- hochwertige und gepflegte Nolte-Einbauküche mit integrierter Waschmaschine- bereits renoviertes und hell gefliestes Bad und Gäste-WC- hochwertige Einbauschränke und Innentüren in Schreinerqualität Lagebeschreibung: - tolle Wohnlage mit kurzen Wegen und bester Anbindung im beliebten Sieglitzhof- allerbeste Anbindung und Infrastruktur (KiGa, Schulen, Einkaufen, Stadtbus, etc.)- mit dem Rad erreichen Sie die City minutenschnell und sehr entspannt- die Lage zwischen Schwabachgrund + Meilwald ist auch ideal für Sport und Erholung Kfz-Stellplatz: - abschließbare und private Einzelgarage am Haus Energieausweis: - Verbrauchsausweis, 98 kWh, Fernwärme, Haus Bj. 1968, Hzg. Bj. 1992, C Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
