Kaufpreis 249.000 €
41238 Mönchengladbach
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: großer Garten, Familie, Tiere, Hunde, ohne Keller, Tempo 30 Lage: Giesenkirchen ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 6km vom Stadtzentrum Mönchengladbach entfernt und ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer breiten Palette von Freizeit- und Wohnmöglichkeiten.Die geografische Lage zeichnet sich durch grüne und offene Räume aus, die von zahlreichen Parkanlagen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben sind. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme..In Giesenkirchen finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil hat auch eine gute Verkehrsanbindung an das Mönchengladbacher Stadtzentrum und die umliegenden Städte, was es für Pendler attraktiv macht.Die Umgebung von Giesenkirchen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie der Zoppenbroicher Park oder Schloß Rheydt, die sich ideal zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben eignen. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse von Familien gut abdecken. Ausstattung: - Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 111qm- Ausgebautes Dachgeschoss- Grundstück 362qm - Modernisierung 1993- Gasheizung 1993- Kunststofffenster 1993- Großer Garten mit Anbauten - PKW Stellplätze+ optional 208qm Grundstück zusätzlich zu erwerben Objekt: Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten. Die Wohnfläche beträgt etwa 111qm und erstreckt sich über zwei Geschosse, zusätzlich gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss mit über 30qm, welches sich in einem wohnraumähnlichen Zustand befindet.Das Haus verfügt über insgesamt zwei Badezimmer und einem Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht und den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.Der große Garten ist ein attraktives Merkmal dieser Immobilie. Hier haben Sie die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder Aktivitäten im Freien zu genießen. Die Anbauten im Garten können vielfältig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder für andere Zwecke.Des Weiteren ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.Es besteht die Möglichkeit das 208qm große Nachbargrundstück optional mit zu erwerben für weitere PKW-Stellplätze und einer Erweiterung des Gartens. Sonstiges: Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? Sprechen Sie mich gerne an!Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.Ihre Ansprechpartner: Herr Dirk Kalski Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
