Kaufpreis 489.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Carportplatz Lage: Diese sehr schöne Immobilie befindet sich in sehr nachgefragter Familien-Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen am Ende einer Spielstraße. Der Stadtteil Quickborn-Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Meeschensee" ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab. Objekt: Dieses wunderschöne Endreihenhaus befindet sich in sehr nachgefragter Familien-Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Sehr von Vorteil ist der Hauseingang an der Giebelseite - diese Eigenschaft vermittelt das Gefühl eines Einfamilienhaus im Verbund. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Von hier erreichen Sie zunächst die hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie den Wohn- /Essbereich. Genießen Sie den traumhaften Blick in den hübsch angelegten und pflegeleichten Garten. Die großen Fensterfronten sorgen für pure Lichtdurchflutung. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC. Für Ihren Komfort sind an allen Fenstern (außer Velux- und Gaubenfenster im Dachgeschoss) Außenrollläden gegeben (Wohnzimmer elektrisch betrieben). Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer (Alternative Aufteilung in 2 Zimmer möglich) und ein weiteres Zimmer (aktuell mit Auslegware - darunter befindet sich die identische, ansprechende Designplanke wie im oberen Flurbereich). Das moderne, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenerwärmung und einem Fenster. Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das sehr großzügige, wohnlich ausgebaute Dachstudio von ca.25m² (Nutzfläche / Ausbau ca. 2010) mit offenem Deckenbereich bis zur Dachspitze - Raum ist Komfort. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der das großzügige Raumangebot dieser sehr ansprechenden Immobilie vervollständigt. Im großen Hobbykeller ist ebenso ein Heizkörper gegeben. Ein weiterer Raum (Vorratsraum und Waschküche) mit stilvoller Duschkabine, Waschbecken und Heizung runden den Grundriss auch hier perfekt ab.Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.HINWEISDie Wohnfläche beträgt ca. 100m² zzgl. einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachstudio von ca. 25m². Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.
