Kaufpreis 320.000 €
71665 Vaihingen an der Enz
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ihrer Zukunft zuliebe Ausstattung: - Dachgeschoss 1 und 2- sofort frei, bezugsfertig nach Kaufpreiszahlung- 5-Familienhaus (3 + 2)- massive Bauweise- Gas-Zentralheizung- Einbauküche inklusive- elegante Wohnlandschaft aus Velourleder von W. Schillig- Einbauschrank im Bad- Einbauschrank im Schlafzimmer- Kunststofffenster mit Außenrollläden- elektrischer Rollladen zur Loggia- Dachfenster aus Holz, mit Sonnenschutz- Echtholzdielen und Fliesen- Süd-Loggia mit el. Markise- 2 Abstellräume im UG- Waschküche- Kabel-Anschluss- Glasfaseranschluss bis zur Wohnungseingangstüre- kein Aufzug- Kehrwoche in Eigenregie (Kleine Kehrwoche - jede Woche; Große Kehrwoche - alle 5 Wochen)2024: Warmwasserspeicher und Steuerung der Heizung2024: Glasfaseranschluss Objekt: Eine Wohnung, die Sie mit Behaglichkeit und Charme empfängt. Und das in ruhiger, dennoch zentraler Lage!SO LEBEN SIE HIER Diese schöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die beiden Etagen des Dachgeschosses. Traumhaft gelegen mit (vom Bauträger vormals geplanten 4,5 Zimmern) großzügigen 3,5 Zimmern - 3 Zimmer im unteren Bereich, eine elegante Holztreppe führt zu dem Studio, das nicht der Wohnfläche dazugerechnet wurde und gilt quasi als Geschenk mit über 20 m² Grundfläche. Diese Dreieinhalbzimmerwohnung besticht durch ihre gehobene, moderne und komfortable Ausstattung. Sie kommen über den Flur in ein offenes Wohnzimmer mit 28 m². Küche schließt sich an. Auf der Südloggia genießen Sie Ihre Sonnenstunden - eine elektrische Markise spendet auf Wunsch Schatten. Genießen Sie Ihren Platz an der Sonne mit freiem Blick über die Dächer von Vaihingen an der Enz. Zwei weitere Räume können nach Ihren individuellen Vorstellungen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Galerie oder Homeoffice eingerichtet werden. Hochwertige Echtholzdielen sorgen hier für eine Atmosphäre der Behaglichkeit. Eine Holztreppe führt hinauf zu den Sternen: Das Dachgeschoss 2 hat seine ganz eigene Atmosphäre. Dachfenster und an den Seiten anheimelnde Schrägen... Ein idealer Bereich, um Rückzugsmöglichkeit, Hobby- oder Büroraum zu gestallten. Bodenbelag: Ebenfalls Echtholzdielen.TAGESLICHTBAD mit Wanne, Waschbecken mit bequemer Ablage für die Kosmetika, WC und weißen Fliesen und XL-Einbauschrank. Ein Tageslicht-Gäste-WC rundet das Angebot an Sanitärräumen ab. KOCHEN ... kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Backofen mit Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine und Spüle.PARKEN & SHOPPEN Es gibt keinen eigenen Parkplatz - aber es ist kein Problem, einen zu finden, es gibt genug Platz für Ihr Auto.In unmittelbare Nähe haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. 4 Minuten Fußweg zum Stadtbahnhof. 30 Minuten Fußweg oder 4 Minuten Autofahrt zum Bahnhof Vaihingen(Enz).Zwei abgeschlossene Abstell-/Kellerräume bieteten Stauraum und eine Elektrosteckdose.Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Streichen, einziehen und sich wohl fühlen, das ist hier die Devise. Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiven Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Sonstiges: Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an.Ich freue mich auf Sie!Herzlich, Ihr David FilipDer Makler in Ihrer NachbarschaftHINWEIS:Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
