Kaufpreis 599.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 3
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 119 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE ZUSAMMENGEFASST:Die attraktive Kreisstadt Mühldorf am Inn mit seinen ca. 22.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.Die Wohnung befindet sich nord-westlich der Innenstadt Mühldorf am Inn.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, schulische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.Mit dem Auto ist das Mühldorfer Zentrum in 5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof "Mühldorf (Oberbay)" ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar und liegt ca. 1 Kilometer entfernt.Des Weiteren ist die Münchner Innenstadt mit dem PKW in unter einer Stunde über die A94 zu erreichen. Ausstattung: - Liftanlage von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss- Glasfaseranschluss- Kellerabteil- Fahrradkeller- Tiefgaragen Stellplatz mit absperrbarer Steckdose- großer, einladender Flur mit Hochglanzfliesen- separates Gäste-WC- Duschglaswand mit Abperlbeschichtung- Badezimmer mit Fenster, Tageslicht und großer ebenerdiger Dusche, sowie Badewanne für 2 Personen- Wasch-/ und Abstellraum mit zusätzlichem Waschbecken und abwaschbarer Latexfarbe- Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat - zweites Schlafzimmer mit 2 Fenstern- angrenzend hieran ein begehbarer Kleiderschrank oder wahlweise ein Bereich für Homeoffice- heller Wohn-/Küchenbereich durch eine kleine Zwischenwand getrennt- Zugang zum großen Südbalkon sowohl vom Wohnzimmer als auch dem Essbereich- ruhiger, auf die Felder ausgerichteter Sonnenbalkon- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung- bereits installierte Fliegengitter zum Herunterziehen an den Außenseiten der Fenster- Turboflush Toiletten- Fußbodenheizung- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierung und montierten Außenfliegengittern Objekt: Willkommen in dieser schönen 3,5-Zimmer-Wohnung in Mühldorf!Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der große Flur bietet viel Platz für eine Ankleide sowie Schuhschränke. Das im mediterranen Stil gestaltete Badezimmer bietet mit 2 Waschbecken sowie einer großen Badewanne viel Platz für Dich und Deine Familie. Es ist außerdem eine große begehbare Dusche vorhanden. Für Gäste gibt es auch noch ein Gäste-WC. Ein weiterer bedeutender Vorteil besteht darin, dass es einen separaten Wasch-/Abstellraum gibt, wodurch Waschmaschine und Trockner zu jeder Tageszeit betrieben werden können.Auf ca. 15 m² bietet das kleinere der beiden Schlafzimmer viel Platz für Dein Mobiliar. Das weitere Schlafzimmer wurde mit dem angrenzenden Raum verbunden, wodurch Dein Traum vom begehbaren Kleiderschrank Wirklichkeit wird. Solltest Du die Räumlichkeiten jedoch wieder trennen wollen, ist dies mit relativ geringem Aufwand möglich und das Schlafzimmer hätte dennoch eine geräumige Fläche.Das Wohnzimmer ist mit vielen Fensterfronten versehen, wodurch es von Tageslicht durchflutet wird. Du gelangst vom Wohnzimmer und auch dem Esszimmer auf den großen Südbalkon. Hier kannst Du sonnige Stunden sowie gesellige Abende genießen.Die Küche findet zwischen Wohn- und Essbereich ihren Platz. Der große Raum wird durch eine kleine Trennwand voneinander abgeteilt. Beide Seiten der Trennwand verfügen über Fernsehanschlüsse. Im Keller findest Du noch Dein Kellerabteil sowie Deinen Tiefgaragen Stellplatz mit absperrbarer Steckdose. Auf Wunsch kann auch eine Wallbox installiert werden.Du möchtest Dir Deinen Traum einer modernen Wohnung auf dem Land erfüllen?Melde Dich gerne für einen Besichtigungstermin und überzeuge Dich vor Ort! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 11.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.10 Provision: 2,98% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
