Kaufpreis 1.295.000 €
22609 Hamburg
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Osdorf, an der Grenze zu Nienstedten. Das vielfältige Viertel in Hamburgs Westen ist besonders grün und beliebt bei vielen Familien. Ein Stadtteil, der von der Stadtrandlage profitiert, denn kaum ein Stadtteil bietet auf der einen Seite so viele Sportmöglichkeiten und gute Infrastruktur bei gleichzeitig beeindruckender Naturvielfalt. Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe zu den Ortskernen Nienstedten und Alt-Osdorf. An der Langelohstraße entlang sind noch alte Reste des einstigen Bauerndorfs zu entdecken. Der historische Kastanienhof, alte Reetdachhäuser und die Osdorfer Mühle zeugen aus einer vergangenen Zeit. Zahlreiche Schulen, wie z. B die Grundschule Goosacker, das Christianeum oder die internationale Schule sowie Kitas liegen in unmittelbarer Nähe. Der Polo Club in der Jenischstraße bietet die Sportarten Polo, Tennis sowie Hockey an und befindet sich in direkter Fuß- und Fahrraddistanz. Naherholungsgebiete sind direkt vor Ihrer neuen Haustür gelegen. So bieten der Botanische Garten und der Jenischpark schöne Parkanlagen für lange Spaziergänge. Das Elbufer Teufelsbrück ist ebenfalls unweit entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist nahezu ideal, denn es befinden sich im kleinen Umkreis nicht nur das Elbe-Einkaufszentrum, sondern auch S-Bahn und Busstationen. Die Hamburger Innenstadt kann mit dem Auto oder der S1 von den Haltestellen Klein Flottbek oder Hochkamp innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Die Anbindung an die BAB 7, mit der Anschlussstelle Bahrenfeld, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Herzlich willkommen in diesem liebevollen Zuhause, einem wahren Juwel der Gemütlichkeit und familiären Geborgenheit. Hier vereinen sich zwei Reihenhäuser zu einem harmonischen Ganzen, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Diese einladende Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 353 m². Das Baujahr 1956 verleiht dem Anwesen einen charmanten Charakter, während eine umfangreiche Sanierung im Jahr 2011 sicherstellte, dass moderner Komfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten Einzug hielten. Die beiden Reihenhäuser wurden geschickt miteinander verbunden, wobei derzeit als Haupteingang Haus 33 genutzt wird. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss präsentiert sich durch den Durchbruch des Hauses großzügig und modern. Die Küche, ausgestattet mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten, lädt zu gemeinsamen kulinarischen Erlebnissen ein. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, verziert mit einem Natursteinboden, bietet Entspannung pur. Die erste Etage offenbart vier weitere Zimmer, von denen zwei davon Zugang zu einem Balkon gewähren. Im ersten Obergeschoss finden Sie auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die den Bedürfnissen einer lebendigen Familie gerecht werden. Ein besonderes Highlight dieses liebevoll gestalteten Heims ist der ausgebaute Dachboden, der großzügige ca. 37 m² umfasst und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Die großartige Südausrichtung des Gartens schenkt Ihnen ein sonnenverwöhntes Ambiente, das Sie auf zwei verschiedenen Terrassen voll und ganz genießen können. Das Haus 33 ist vollunterkellert und gewährt den Zugang zum Dachboden, während die andere Haushälfte teilunterkellert ist, was reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort voller Liebe, Wärme und Möglichkeiten. Lassen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2011
