Kaufpreis 399.900 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Ein absolutes Highlight der Wohnung stellt ihre Lage dar: In gerade einmal 30 m gelangen Sie zum Ostseestrand der schleswig-holsteinischen Gemeinde Haffkrug, einer Dorfschaft der Gemeinde Scharbeutz in Schleswig-Holstein. Das schöne Örtchen besticht durch seinen wunderschönen weißen Sandstrand und die Promenade mit einem vielfältigen gastronomischen und touristischen Angebot. Das maritime Flair der idyllischen Umgebung und die umliegenden weiten Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren oder Badespaß ein. Vor Ort befinden sich für eine optimale Nahversorgung ein Supermarkt, mehrere Bäckereifilialen und eine Apotheke sowie diverse weitere Geschäfte und Dienstleister. Zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Strandpromenade laden zum Verweilen ein. Weitere Shoppingmöglichkeiten stehen im rund 3 km entfernten Zentrum von Scharbeutz zur Verfügung. U.a. mit dem Rad können der örtliche Kindergarten sowie die Schulen in Scharbeutz erreicht werden. Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Ostsee zeichnet sich die Lage durch unterschiedliche weitere Optionen aus: Hierzu gehören in wenigen Gehminuten der grüne Kurpark mit Teich und im Umkreis von etwa 5 km mehrere Seen wie der Große Pönitzer See.Gute Verkehrsanbindungen sind hier auch gegeben. Hier sind neben Scharbeutz auch Sierksdorf und Neustadt in Holstein auf der einen Seite und Niendorf und der Timmendorfer Strand auf der anderen Seite schnell erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und in rund 1,6 km erreichen Sie den Bahnhof, sodass Sie nach Scharbeutz, in 26 Minuten zum Timmendorfer Strand und in 40 Minuten zum Lübecker Hauptbahnhof gelangen. In kurzer Distanz kommen Sie zur B76 sowie zur A1. Direkte Verbindungen nach Lübeck und nach Travemünde können Sie auch auf diesem Weg nutzen. Ausstattung: + Erste Strandreihe, nur rund 30 m zum schönen Sandstrand+ Derzeit in der professionellen Ferienvermietung durch eine Agentur + Ein kleiner Balkon mit Meerblick und 2 große Balkone in Südwest-Ausrichtung+ Vollständig möbliert und ausgestattet, Einbauküche inkl. E-Geräte+ Eigener PKW-Stellplatz und eigener Kellerraum, Garten, Grillplatz, Sauna, Waschküche und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
