Kaufpreis 2.980.000 €
41063 Mönchengladbach
Zimmer 7
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 2.980.000 €
Zimmer: 7
Größe: 380 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Mönchengladbach mit seinen 270.000 Einwohnern ist die Brücke zwischen der nur 25 km entfernten Landeshauptstadt Düsseldorf und den benachbarten Niederlanden. Zum Einkaufen geht es im lebendigen Zentrum der Stadt ins MINTO oder in einer halben Stunde auf die "KÖ" in Düsseldorf oder nach Venlo oder Roermond. Die Verkehrsverbindungen sind exzellent - vier Flughäfen sind in weniger als einer Stunde erreicht. Mit dem ICE und der Regionalverbindung sind Sie natürlich bestens angebunden. Zum Bus sind es nur drei Minuten. Bildung wird großgeschrieben - renommierte Schulen vermitteln Wissen auf hohem Niveau. Drei Grundschulen befinden sich in weniger als drei Kilometern Entfernung. Die Toplage der Stadt liegt hier am "Bunten Garten". Ruhe und Entspannung in gehobener Nachbarschaft sind hier Programm.Für Sport und Freizeit liegen renommierte Golf-/ und Tennisclubs und Reiterhöfe in der näheren Umgebung. Ausstattung: - dreifach verglaste Fenster mit elektr. ALU-Rollläden und Mückenschutz- LED-Spots und indirekte Beleuchtung- extraharter ital. Marmorboden - weiße Schleiflacktüren- POGGENPOHL Inselküche Weißlack- THELEN Einbauschränke- Designer-Gaskamin- Drei Terrassen- Doppelgarage mit Wallbox- Elektrisches Zufahrtstor- Wärmepumpe und Geothermie- Photovoltaik- Alarmanlage und Sicherheitstüre Objekt: Dieser neu ausgebaute und kernsanierte Bungalow bietet viel Platz für Freunde und Familie - in hochwertigster Ausstattung und technischer Finesse.Der Grundriss begeistert mit Transparenz und Helligkeit. Wohn-/ und Essbereich liegen in idealer Sonnenausrichtung mit Blick in den traumhaft eingewachsenen Garten. Die Inselküche ist mit hochwertigen Einbauten von POGGENPOHL versehen. Der elegant separierte Schlaftrakt offeriert drei Schlafräume - mit Ankleide - und zwei Top-Bäder. Daneben erwarten Sie Home-Office, Hobbyraum und Gästebereich mit modernem Duschbad und eigener Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Wallboxen und mehrere Stellplätze zur Verfügung.Die Ausstattung ist der Lage angemessen. Klimatisierung, Lüftung, Heizung mit Geothermie und eine leistungsfähige Photovoltaikanlage machen Sie unabhängig von Heizungsdiskussionen. Ein besonderes Highlight haben wir noch vergessen: Die Schwimmhalle ist ein architektonisches Meisterwerk. Sonstiges: Eine Immobilie der Extraklasse in absoluter Toplage am Bunten Garten.Frühstücken auf der Terrasse, gegenüber zum Joggen ins Grüne, danach entspannt in der Schwimmhalle relaxen - so lebt man, anstatt nur zu wohnen!Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ausstattung und Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie. Übernahme und Bezug nach Absprache. Auch Sale & Lease Back für eine gewisse Zeit denkbar.Fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
