Kaufpreis 315.000 €
55450 Langenlonsheim
Zimmer 3
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Größe: 126 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Langenlonsheim.In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.Hierzu zählen:EinkaufsmöglichkeitenDiscounter & SupermärkteRestaurantsÄrzte & ApothekenFitnesscenter & SportvereineSpielplätzeKindergärtenSchulenDurch den direkten Anschluss an die A60 und die B48 sind die umliegenden Städte Bad Kreuznach, Bingen, Mainz sehr schnell erreichbar.Das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Buslinie) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Großzügiger Wohn- EssbereichWintergartenGartenhausBeheizbarer Garten Pavillon mit WhirlpoolTerrasse mit GartenBadezimmer mit BadewanneNeue EinbaukücheDachbodenKeller2,4 KW PhotovoltaikanlageGlasfaseranschlussGarage und 3 StellplätzePflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor Objekt: ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 qm befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Langenlonsheim auf einem 352 qm Grundstück.Das Erdgeschoss verfügt einen großzügigen Wohn-, Essbereich, der an eine offene Küche angrenzt. Die moderne Einbauküche wurde neu installiert.Vom Küchenbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten, welcher mit einer Heizung ausgestattet ist und somit auch als optionaler Wohnraum genutzt werden könnte.Vom Wintergarten gelangen Sie direkt zu Terrasse mit Gartenbereich. Hier finden Sie, neben einem Gartenhaus, noch einen beheizbaren Pavillon, inklusive Whirlpool, vor.Im Obergeschoss sind, neben dem Badezimmer, 2 Schlafräume vorhanden.Das Objekt ist vollständig unterkellert, verfügt zudem über einen Dachboden und bietet daher sehr viele Stauraummöglichkeiten.Die Immobilie besitzt eine 2,4 KW Photovoltaikanlage sowie eine modernisierte Gasheizung, wodurch die Nebenkosten sehr niedrig sind.1 Garage mit direkten Hauszugang und 3 Stellplätze lassen keine Parkplatzsorgen aufkommen.Das Objekt ist an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen.Das Haus war bis zum 31. Dezember 2023 vermietet und erzielte eine Jahresnettomiete von 10.800 Euro. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Breitband Zugang: Glasfaser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
