Kaufpreis 489.000 €
12524 Berlin
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In dieser freundlichen Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt. Innerhalb von etwa 13 Minuten zu Fuß erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, die eine vielfältige Auswahl an Produkten bieten. Ganz in der Nähe befinden sich auch gemütliche Restaurants, ein Friseur und eine Apotheke, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bieten.Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Nähe zum Anne-Frank-Gymnasium und zur Grundschule besonders praktisch. Diese Bildungseinrichtungen sind in weniger als 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Ihren Alltag vereinfacht.Eltern können beruhigt sein, da eine Kindertagesstätte nur wenige Fahrminuten entfernt ist, und die Buslinien 260, N60 und 164 bieten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Für Pendler und Reisende bieten die nahe gelegene S-Bahn-Station Grünbergallee und die Autobahnauffahrt Schönefeld Nord kurze Wege. Der Bahnhof Schönefeld ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Flughafen BER etwa 15 Minuten entfernt ist.Für Momente der Entspannung und Natur bietet der Coloniapark eine grüne Oase, die in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Genießen Sie Spaziergänge, Joggen oder einfach nur die frische Luft in diesem malerischen Park. Ausstattung: Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag. Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.Modernisierungsmaßnahmen:- ca. 2016 Dacherneuerung- ca. 1995 Heizungsanlage- ca. 2022 BäderDie wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:- Baujahr ca. 1991- ca. 112 m² Wohnfläche- ca. 578 m² Grundstücksfläche- ca. 60m² Nebenfläche- voll unterkellert- 5 Zimmer- 2 Tageslichtbäder- Doppelgarage massiv- Großer Garten- Gartenteich- separater Eingang zum Keller- Balkonanbau möglich- Internetverfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses reizende Einfamilienhaus, erbaut um ca. 1991 in solider Massivbauweise, bietet ein harmonisches Wohnambiente für Sie und Ihre Familie.Das Haus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Dusche, während sich im Dachgeschoss ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne befindet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Balkon vom Schlafzimmer und Gästezimmer aus anzubauen, um das Wohnambiente um ein weiteres attraktives Element zu bereichern.Die Immobilie ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 578 m² gelegen, welches mit einem liebevoll gestalteten Garten aufwartet. Ein malerischer Gartenteich und eine großzügige Terrassenfläche laden zum Verweilen im Freien ein und bieten Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Für Ihren Komfort verfügt das Haus zudem über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bereitstellt und zusätzlichen Stauraum schafft.Erleben Sie den Charme dieses einladenden Einfamilienhauses selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Zuhause inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Sonstiges: Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit unserem Büro. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Schmidt.Aktuell:Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.Verkaufswunsch / Unverbindliche Werteinschätzung:Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner.Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
