Kaufpreis 1.300.000 €
63877 Sailauf
Zimmer 8
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 8
Größe: 450 m2
Baujahr: 1670
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WUNDERSCHÖNES HOFENSEMBLE: Bestehend aus zwei Häusern mit drei separat zugänglichen Wohneinheiten im Obergeschoss und den dazugehörigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie diversen Nebenräumen, welche nach Bedarf entwickelt und genutzt werden können.Die Einfahrt zum wunderschönen Innenhof wird von zwei Torhäusern begrenzt. Das gesamte Anwesen wird an der Rückseite durch einen am Grundstück verlaufenden Bach begrenzt. Die Grundstücksgröße beträgt 2.680 m². Das Objekt aus dem Jahre 1670 wurde in den neunziger Jahren komplett entkernt, liebevoll restauriert , zu Wohn und Gewerbeflächen ausgebaut und seit dieser Zeit intensiv gepflegt.Das kleinere der beiden Häuser ist noch begrenzte Zeit vermietet, das Größere wird vom Eigentümer genutzt und beim Verkauf freigeräumt übergeben. Zu erwähnen ist auch der über 200 m² große Dachboden mit hohen Decken (unter einem Spitzboden), der noch komplett ausgebaut und genutzt werden kann. Das Hofensemble mit unendlichen Nutzungsmöglichkeiten ( z.B. Mehrgenerationenhaus, medizinische Einrichtung, Atelier, Werkstätten, genossenschaftliches Wohnen und vieles mehr) hat ausreichend Parkflächen. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur. Es ist alles im Umkreis von 0,8-2,5 km erreichbar. Eine Bushaltestelle in 100 m Entfernung.Die Auffahrt zur Autobahn A3 ist 2 km entfernt (max. 30 Minuten zum Flughafen Frankfurt und 10 Minuten zur Innenstadt Aschaffenburg). Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
