Kaufpreis 429.000 €
16341 Panketal
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin Buch. Der Ort hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Fußläufig erreichen Sie in nur 2 Minuten die Bushaltestelle zum S-Bahnhof Zepernick. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto und der S-Bahnlinie 2 in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zum Berliner Ring. Die A11 ist ebenfalls wenige Minuten entfernt.Zepernick verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs: vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental und Zepernick mit den umliegenden Läden über Schulen, Kitas bis zu Ärzten; Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot. Gastronomie, Bowling oder Kino laden zum Verweilen ein. Zudem wächst die Gemeinde Panketal stetig. Ausstattung: - ca. 87 qm Wohnfläche- ca. 745 qm Grundstücksfläche- Baujahr: ca. 1938- 3 Zimmer - beheizbarer Wintergarten- 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC- Garage für 1 Pkw- Geräteschuppen - Keller - Dachboden für Abstellzwecke- elektrische Rollläden an den FensternModernisierungen: - 1978: Anbau Garage, Bad und Terrasse inkl. neuer Elektrik- 1980: neuer Außenputz - gesamtes Haus- 1995: Anschluss an das Abwassersystem- 2001: neue Zaunanlage (verzinkt und mit Wechselsprechanlage)- 2002: Pflasterung des Vorgartens- 2007: Aufbau Wintergarten mit Sonnenmarkise- 2007: Einbau neuer Eingangstüren- 2009: Installation Brennwerttherme (mit jährlicher Wartung - Vertrag)- 2010: Sanierung Badezimmer - 2015: Neueindeckung des DachsEnergiebedarfsausweis gültig bis: 18.12.2033Baujahr Gebäude: ca. 1938wesentlicher Energieträger: GasEnergieverbrauch: 464,80 kWh/(m2*a)Energieeffizienzklasse: H Objekt: Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus im Bungalowstil. Das Haus wurde ca. 1938 mit einem Teilkeller errichtet und steht auf einem ca. 745 qm großen Eckgrundstück in Panketal. Von haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.Das liebevoll angelegte Grundstück ist kaum einsehbar und bietet Ihnen einen Geräteschuppen, sowie genug Platz zum Gärtnern.Das Objekt bietet bei ca. 85 qm Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad, welches mit einer Eckwanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Hinzu kommt ein ca. 14 qm großer, beheizter Wintergarten, ein Teilkeller sowie eine Garage.Ein kleiner Rundgang:Über das Eingangstor betreten Sie das Grundstück. Der gepflasterte Weg führt Sie unmittelbar in den dazugehörigen Garten, welcher komplett eingefriedet ist und Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über vier Treppenstufen gelangen Sie dann in den Wintergarten mit Sonnenmarkise, welcher gleichzeitig als Hauseingang fungiert. Von hier geht es rechts in den Flur des Hauses. Linker Hand befindet sich das nicht-barrierefreie Badezimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu der Garage. Vom Flur rechter Hand betreten Sie die Stehküche. Von dort aus haben Sie Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines Essplatzes, sowie zu einem kleinen Raum, welcher beispielsweise als Arbeitszimmer dienen kann. Geradezu von der Eingangstür, finden Sie das Schlafzimmer. Der Teilkeller ist von außen separat begehbar. Dort befindet sich auch die Gaszentralheizung, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
