Kaufpreis 220.000 €
26969 Butjadingen
Zimmer 3
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3 % zuzüglich19 % Mehrwertsteuer.Für unsere Dienstleistung erheben wir mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3 % (zuzüglich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu gleichen Teilen, die unmittelbar an uns zu leisten ist und mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig wird. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das angebotene Ferienhaus liegt in einer Seitenstraße des Aidaparks, einer beliebten Ferienhausanlage vor dem Deich des Nordseebades Tossens. Tossens wiederum ist Teil der wunderschönen Halbinsel Butjadingen, die in die südliche Nordsee eingebettet ist und mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer als besonderem Highlight aufwartet.Die traumhafte Lage des Ferienhauses zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass das nach Süden hin ausgerichtete Objekt in einer Stichstraße ohne großen Straßen- und Personenverkehr liegt und der Deich mit der sich dahinter befindlichen Nordsee in wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich darüber hinaus eine sehr schöne Seenanlage, die zu Spaziergängen und zum Angeln einlädt. Vom Ferienhaus aus ist der Strandbereich innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants sowie der Center Parcs Nordseeküste können ebenfalls innerhalb eines 5- minütigen Fußmarsches erreicht werden. Gleiches gilt für diverse Bars und Geschäfte, die sich an der Strandpromenade befinden. Auch Wattwanderungen sowie Kitesurflehrgänge werden von hier aus angeboten. Innerorts gelegene Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 5Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die etwas weiter abgelegene Nordseelagune sowie die Spielescheune in Burhave können mit dem Auto innerhalb von 10 Minutenbesucht werden. Ausstattung: Neben einem sehr gepflegten äußeren Erscheinungsbild besticht dieser Bungalow durch einen sehr guten Zustand. Innerhalb der letzten Jahre wurden die Haustüren, alle Fenster, der gesamte Innenbereich und der Garten modernisiert. Es wurde ein neuer Stellplatz vor dem Haus gebaut und der Vorgarten komplett eingezäunt. Eine neue Markise dient als Sonnenschutz. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Sofa in L-Form, ein Beistelltisch, ein Esstisch mit vier Stühlen sowie weitere moderne Einrichtungsgegenstände.Für das Entertainment sind ein Flachbildfernseher, ein Radio und Internet vorhanden. Die moderne Einbauküche hält ein Ceranfeld, einen Kühlschrank mit Eisfach, einen Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle und andere Elektrogeräte bereit. Internet wird mittels eines Gigacubes angeboten, ein Festnetzanschluss kann vom zuständigen Netzbetreiber gelegt werden. Als Wärmequelle dient eine nachgerüstete und regelmäßig gewartete Gastherme. Der Außenkamin ist derzeit außer Betrieb und bedarf einer fachgerechten Sanierung. Das Dach wurde vor zwei Jahren gereinigt und überholt. Objekt: Zum Verkauf wird ein modern ausgestatteter Bungalow in einer der besten Lagen des Nordseebades Tossens angeboten. Das Ferienhaus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und letztmalig in diesem Jahr renoviert. Die Räumlichkeiten bieten insgesamt Platz für bis zu vier Personen auf einer Bruttogesamtfläche von ca. 60 m². Dabei ist ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten sowie ein großer Wohn-Essbereich, ein Badezimmer und zwei Abstellräume vorhanden. Vom Wohnzimmer aus ist die Süd-Terrasse stufenlos begehbar. Sonstiges: Freibleibendes und unverbindliches Angebot. Als Vermittler und Betreiber von Ferienimmobilien in Tossens und Umgebung beraten wir Sie gerne in allen Bereichen der Ferienhausverwaltung, -vermitllung und -betreuung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3 % zuzüglich19 % Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
