Kaufpreis 450.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage oder suchen Sie in absehbarer Zeit selbst ein neues Zuhause in zentraler aber dennoch ruhiger Lage? Dann könnte dieses Ange-bot für Sie interessant sein.Wir bieten Ihnen eine toll geschnittene und schicke 3,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Siedlung im Weiler Stadtteil Friedlingen. Errichtet wurde das Mehrfamilienhaus mit seinen zwölf Einheiten im Jahr 2013. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, das Sie entweder über die Treppe oder bequem mit dem Lift erreichen. Der Wohnungseingang mündet in einen L-förmigen Flur. Gleich links befindet sich das Gäste-WC, in dem auch die Waschmaschine und der Trockner installiert sind. Gleich dahinter befindet sich eine kleine Abstellkammer. Auf der rechten Seite des Flurs sind zwei (Schlaf-)Zimmer angeordnet, und an der Stirnseite das Bad, das mit Dusche, Badewanne, WC und Waschplatz ausgestattet ist. Es folgt die Küche, von der Sie, wie vom benachbarten Wohn-Ess-Bereich, Zugang zum über-dachten Balkon haben. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf den kleinen Park, in dem die insgesamt acht Mehrfamilienhäuser und zwei Spielplätze der kleinen Siedlung liegen. Zum Wohnkomfort gehören außerdem Fußbodenheizung und elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer sowie eine Markise auf dem Balkon, den Sie von allen drei Seiten beschatten können. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Parkett belegt, in allen anderen Räumen mit großflächigen anthrazitfarbenen Fliesen. Die Wandfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC sind in zeitlosem Weiß gehalten. Die Wohnung ist gut vermietet. „Ihre“ Mieterin, die auf eigene Kosten die schicke Einbauküche hat einbauen lassen, hegt und pflegt ihre Wohnung, als wäre es ihre eigene. Sie würde auch gerne in der Wohnung bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 Euro. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Auto-Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern der zwölf Einheiten ein Fahrrad-Abstellplatz sowie eine Waschküche zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 285,46 Euro, in die Rücklagen fließen 42,55 Euro. Der Rücklagenstand beträgt für „Ihre“ Wohnung derzeit rund 2.200 Euro.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Lagebeschreibung: Ruhige und doch zentrale Lage; die Geschäfte und Restaurants im Weiler Stadtteil Friedlingen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Besichtigungstermine: Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage Provision: 2,38%
