Kaufpreis 1.160.000 €
85399 Hallbergmoos
Zimmer 6
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.160.000 €
Zimmer: 6
Größe: 201 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Hallbergmoos-Goldach ist eine idyllische und aufstrebende Gemeinde im Norden von München und zeichnet sich durch eine attraktive Lage zwischen Stadt und Natur aus. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Freising in Bayern und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Durch die Nähe zum Flughafen München und dem Autobahnkreuz Neufahrn ist Hallbergmoos-Goldach verkehrstechnisch optimal angebunden. Die A92 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an umliegende Städte und Regionen. Dennoch liegt die Gemeinde ruhig und Fluglärm ist nicht hörbar.Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Entspannung im Grünen.In der Gemeinde selbst finden Bewohner eine gute Infrastruktur vor.Einkaufsmöglichkeiten inkl. Bäcker, Schulen (Grund- und Mittelschule), das Gymnasium Neufahrn ist in ca. 14 Fahrminuten entfernt, Kindergärten, Kinderkrippen, Ärzte und Sporteinrichtungen sind gut, teilweise fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Angebote wie Vereine, Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen prägen das Gemeindeleben und bieten Abwechslung für Jung und Alt.Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200m vom Haus entfernt. Die Fahrzeit zur S-Bahn-Haltestelle S1 Hallbergmoos dauert mit demFahrrad 8 MinBus 7 MinAuto 5 MinAm S-Bahnhof stehen Ihnen 614 Stellplätze zu einer Tagesgebühr von € 1,00 (24 Stunden) zur Verfügung. Mit der S-Bahn dauert die Fahrt zum Münchner Marienplatz ca. 30 Minuten. Ausstattung: * Einzelgarage* Drei Außenstellplätze* Zwei Balkone* Zwei Terrassen* Zwei Bäder* Gäste-WC* Wintergarten im EG und OG * Hywood Echtholz-Wohlfühlboden (neu) im EGLetzte Renovierungen:* 2022 Fenster Wintergarten Lärchenholz/Alu, 3-fach-verglast erneuert* 2022 Heizung Gas-Brennwert-Therme erneuert* 2022 Fassadenanstrich* 2022 Dachflächenfenster erneuert* 2024 Innenanstrich im ganzen Haus* 2024 Anstrich Innentüren* 2024 Holzboden Hywood im Erdgeschoss* 2024 Vinylboden (Schadstoffarm) in den Hobbyräumen im KG Objekt: Das geräumige Reiheneckhaus bietet mit seiner außergewöhnlich großzügigen Fläche auch für die große Familie ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die zahlreichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Gestaltungswünsche.Das Haus mit seinen 6 Zimmern besticht insbesondere durch seine Helligkeit aufgrund der zahlreichen Fenster und den sonnigen Wintergarten. Neben den 5 Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer bzw. Büros stehen im Untergeschoß 2 weitere, gut belichtete Räume, die wie Wohnraum ausgebaut und sehr hell sind, zur Nutzung bereit. Ob als Büro, Fitnessbereich, Spielzimmer für die Kinder oder als Multimedia-Raum, alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen. 2 Badezimmer, die zeitgemäß und funktional gestaltet sind, sowie ein Gäste-WC, erhöhen den Komfort für Bewohner und Gäste. Der neue Holzboden im Erdgeschoß und die Parkettböden in den oberen Bereichen verleihen den Räumen eine angenehme, warme und gemütliche Atmosphäre, während im Keller hochwertiger, schadstofffreier Vinylboden verlegt wurde, der pflegeleicht und strapazierfähig ist.Auf 3 Stellplätzen im Freien und einer Einzelgarage stehen Ihnen viele Möglichkeiten zum Parken Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung. Insgesamt verfügt das äußerst großzügige Haus also über 8 Räume. Provision: 3,57% inkl.gesetzl MWSt.* inkl. MwSt.
