Kaufpreis 575.000 €
81379 München
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Willkommen in München, willkommen im Stadtteil Obersendling !München Obersendling liegt im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist geprägt von Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen. Obersendling grenzt an den Flaucher, ein beliebtes Naherholungsgebiet an der Isar, und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tierpark Hellabrunn. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Autobahnanschlüssen. In Obersendling gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.Die nächste Grundschule (Grundschule Boschetsrieder Straße) ist etwa 400 Meter entfernt. In einem Umkreis von bis zu etwa 1,5 Kilometern finden Sie etliche Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Sana Klinik) ist es ungefähr 1 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hofmannstr. (circa 300 Meter)U-Bahn | Obersendling (circa 700 Meter)Bahnhof | Siemenswerke (circa 650 Meter) Ausstattung: In bester Urbanität, die verschiedenen Möglichkeiten des ÖPNV des quirligen Stadtteils liegen "gleich um die Ecke", wartet dieses attraktive Wohngebiet in zweiter Reihe auf Sie. Hier stehen Ihnen in einer schönen Maisonette-Wohnung drei Zimmer und etwa 76 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich diese außergewöhnliche Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten und fünften Obergeschoss, letzteres ist das gemütliche Dachgeschoss.Die Dachterrasse mit etwa neun Quadratmetern ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit seinen vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick auf den grünen, ruhigen Innenhof.Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Zustand. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und freundlichen Bewohnerschaft. Das 1983 errichtete Gebäude erstrahlt in frischem Glanz. Die gesamte Wohnanlage hinterlässt einen ansprechenden Eindruck bei ihren Besuchern.Innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung ebenfalls sehr gepflegt. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im unteren Wohnzimmer werden Sie aufgrund der großen Terrassentür von der Sonne verwöhnt.Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld, eine attraktive Dunstabzugshaube, einen Backofen und einen Geschirrspüler.Sie werden es lieben, hier zu kochen!Highlight dieser schicken Wohnung ist neben der schönen Dachterrasse das Wohnzimmer mit seinem oberen und unteren Teil sowie der Treppe und der Galerie als attraktive verbindende Elemente und Eyecatcher.Außerdem gut zu wissen:- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgt der Hausmeister. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, steht Ihnen hier ein Kellerabteil zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), den der Käufer für zusätzlich 15.000,00 Euro erwirbt.- An Haus und Wohnung wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen vorgenommen. So wurden zum Beispiel 2017 das Treppenhaus, 2015 die Heizanlage (ohne Heizkörper), 2012 die Dachterrasse und 2011 das Dach saniert.- Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2024 vermietet und ab dem 01.04.2024 frei verfügbar! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 25, 5 Etagen Provision: 2,97% inkl. MwSt.
