Kaufpreis 325.000 €
10317 Berlin
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Die historische Victoriastadt, auch als Kaskelkiez bezeichnet, in der das hier angebotene Objekt liegt, besticht mit ihren zahlreichen pittoresken und denkmalgeschu?tzten Gru?nderzeitbauten. Sie finden dort gewachsene Strukturen, kleinteiligen Einzelhandel, Ateliers, Galerien, Cafe?s und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmo?glichkeiten fu?r den ta?glichen Bedarf sowie ein großes Angebot an A?rzt:innen, Schulen und Kitas finden Sie sowohl rund um den nahe gelegenen No?ldnerplatz als auch Richtung Ostkreuz im unmittelbar angrenzenden Szenebezirk Friedrichshain. Den bekannten Boxhagener Platz erreichen Sie in weniger als zehn Minuten bequem mit dem Fahrrad. Hier findet samstags der weit u? ber die Kiezgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt statt und versorgt Sie mit frischen Produkten aus der Region und weiteren lokalen und internationalen Delikatessen. Die Anbindung an den o?ffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit der S- Bahn am No?ldnerplatz haben Sie eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und weiter zum Hauptbahnhof. U?ber den Bahnhof Ostkreuz erreichen Sie mit der Ringbahn Ihre Ziele in der gesamten Stadt sowie den Flughafen BER in weniger als 30 Minuten. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Die hier angebotene, aparte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1900. Auf einer Wohnfla?che von ca. 49 m² stehen Ihnen zwei Zimmer, eine geräumige Küche und ein Bad zur Verfügung. Das zur ruhigen Straße gelegene Wohnzimmer besticht durch die original erhaltenen Massivholzdielen, die historischen Doppelkastenfenster sowie eine Deckenho?he von u?ber 3 Metern. Schlafzimmer und Ku?che sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Ku?che ist mit Einbauten komplett ausgestattet und hält ausreichend Platz fu?r einen Esstisch bereit. Vom Balkon aus haben Sie einen scho?nen Blick in den begru?nten Innenhof und ko?nnen erholsame Momente unter freiem Himmel genießen. Ein Zwischenboden im Flur bietet praktischen Stauraum. Ein Kellerabteil vervollsta?ndigt das Angebot. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Wohnung für junge Paare oder Singles bzw. als Zweitwohnsitz.Ausstattung:.Massivholzdielen- und Laminatboden.Teilweise historische Doppelkastenfenster. Kassettentüren.Deckenhöhe ca. 3,05 m.Voll ausgestattete Einbauküche.Bad mit Dusche.Balkon mit Südostausrichtung.Hängeboden im Flur.Kellerabteil (Sondernutzungsrecht).Fahrradstellplätze im Innenhof.Mobiliar kann optional miterworben werden Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
