Kaufpreis 398.000 €
21039 Hamburg
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße am Rande Bergedorf's. Kindergarten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, BUDNI, etc.) sind mit dem Auto in fünf Minuten erreicht. Die Buslinie 225 befindet sich ca. 100 m vom Objekt entfernt und bringt Sie in zehn Minuten zur S-Bahn Station Bergedorf. Über die Autobahnanbindung A25 (Auffahrt Curslack) erreichen Sie die Hamburger Hafen-City in ca. 15 Minuten. Ausstattung: - Einbauküche- Vollbad mit Dusche im Erdgeschoss- WC im Obergeschoss- Gaszentralheizung, Bj. ca. 2012- teilweise unterkellert- großzügige, östlich ausgerichtete Terrasse- großer Garten - Gartenhaus mit Ofenkamin- massive Garage mit Grube und Werkstatt Objekt: Das von uns angebotene Einfamilienhaus, ca. Baujahr 1936, Erweiterung ca. 1972, befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung von Hamburg-Bergedorf. Das ca. 100 m² große und modernisierungsbedürftige Objekt betreten Sie über eine Diele, von der die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vollbad erreicht werden. Eine Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und geschlossener Loggia. Die Gasheizung, ca. Baujahr 2012, befindet sich im zu ca. 30% ausgebauten Keller.Vom großzügigen Wohnzimmer aus sehen Sie die östlich ausgelegte Sommerterrasse. An die Terrasse grenzt ein großer Garten mit Rasen und zahlreichen Zierpflanzen. Ein Gartenhaus mit Ofenkamin bietet auch bei Wind und Wetter die Möglichkeit außerhalb des Hauses zu entspannen.Das Objekt verfügt über eine massive Garage mit Grube und Werkstatt. Hobbybastler finden hier viel Platz für Ihre Projekte.Das Objekt ist mit seinen vier Räumen und Esszimmer hervorragend für eine große Familie geeignet. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 1972 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
