Kaufpreis 270.000 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Zimmer 2
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Größe: 87 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage: Natürliche Umgebung dank Feldrandlage sichert hohen Erholungswert und Attraktivität der Lage Bildung und Betreuung: Familien profitieren von sehr gutem Bildungs- und BetreuungsangebotNahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu findenAnbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn Ausstattung: + In ruhiger Umgebung von Langenfeld, komfortable Kapitalanlage dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 8.694 €+ Viel Entspannung im Freien dank 2 Balkonen, zudem Mansardenzimmer im DG+ Staffelmietvertrag bis 2033 mit jährlicher Steigerung von 3,5 % für eine selbstlaufende Mietanpassung (ca. 30€ jährlich), danach Indexmietvertrag + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden+ Ein Keller schafft Komfort im Alltag+ 330 € Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung (davon umlegbar 186 €) Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.694,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
