Kaufpreis 749.000 €
40593 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil von Urdenbach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Schnell ist man auf der Umgehungsstraße, 15 Autominuten zum Stadtzentrum, gleichzeitig der Zubringer zur A59. In Benrath steigt man in die Rheinbahn und ist in wenigen Minuten im Zentrum von Düsseldorf. Trotz der kurzen Entfernungen ist es ruhig. Ein Gymnasium und eine Relaschule sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den unmittelbaren Bedarf ebenfalls. Für den größeren Einkauf fährt man zu den Discountern in Benrath. Ein Fitness-Studio und zahlreiche Sportplätze liegen in der Nähe. Die Urdenbacher Kämpe und der Benrather Schlosspark laden zum Entspannen ein und sind nur 30 Minuten zu Fuß entfernt. Ebenso der Rheinstrand am Benrather Schlossufer. Von hier hat man einen schönen Blick auf das gegenüberliegende Rheinufer und die Rheinschiffer.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Der Bungalow verfügt über dreifach verglaste Fenster, vor dem Küchenfenster ist ein Einbruchsschutz. Jedes Fenster im Bungalow ist durch Rollläden geschützt. Auf der großen Terrasse gibt es zwei Markisen. Zwei große Schiebetüren im Wohnzimmer ermöglichen einen großzügigen Durchgang auf die Terrasse. Auch diese durch Rollläden geschützt. Das gesamte Haus ist hell und luftig geplant. Objekt: Der Bungalow aus den siebziger Jahren ist sehr gepflegt und mit viel Herzblut eingerichtet worden. In den beiden Fluren und an der Treppe zum ausgebauten Wohnkeller ist Marmor verlegt. Bis auf zwei Eingangsstufen ist alles ebenerdig, auch zur Terrasse, die zum Sonnen und Verweilen einlädt. Dort hat man einen schönen Blick auf den gepflegten Ziergarten mit zahlreichen, außergewöhnlichen Sträuchern und Bäumen. Viele eindrucksvolle Rosen runden das Bild ab. Ein kleiner Rasen verbindet alles. An der Garage sind Spalierobst und Weinreben gepflanzt.Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, daran grenzt eine Bibliothek, die auch als Fernsehzimmer genutzt wurde. Im L-förmigen Trakt liegen drei Schlafzimmer sehr ruhig in Richtung Garten. In diesem Bereich liegt auch das exklusive Badezimmer mit Duschbad und das kleine Gäste-WC.Das Haus in unterkellert und bewohnbar. Ein großer Waschraum bietet viel Platz für die Waschmaschine, den Trockner und das Bügelbrett sowie diverse Regale und Schränke. Ein Handwaschbecken und eine Badewanne bieten weitere Dusch- und Waschmöglichkeiten. Ein kleines Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt verfügt der Keller über sieben Räume: Lagerraum für Lebensmittel und andere Sachen, Waschraum mit Badewanne und Abfluss im Boden, Schlafraum, Abstellraum, ehemaliger Partykeller mit Bar, Heizungsraum mit Fernwärme, Gäste-WC. Die Kellerräume wurden bis zuletzt für die Unterbringung von Gästen genutzt. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
