Kaufpreis 229.000 €
78048 Villingen-Schwenningen
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Zentral Wohnen! Lage: Villingen-Schwenningen ist mit rund 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. VS verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm.Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau.Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden Es besteht keine Hausverwaltung. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 185,00 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen:150 € Nebenkosten 35 € Rücklagen Gebäude Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilien-Wohnhauses mit lediglich 7 Einheiten. Hier finden die Bewohner eine beliebte Wohngegend nahe der Villinger Altstadt. Die Nähe zur Sportanlage "Hubenloch" wird sportlich aktive Menschen begeistern. Beste Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden das gesamte Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Wohnung mit einem gut geschnittenen Grundriss, bestehend aus einem Wohn- und zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Speisekammer und mit Zugang zum großen Balkon, einem Abstellraum und einem Tageslichtbad. Platzreserven bietet ein zusätzliches Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 14m². In der Wohnflächenberechnung wird dieses Zimmer mit 7m² berücksichtigt. Die Wohnfläche beträgt somit insgesamt ca. 100m².Für weiteren Stauraum sorgt der dazugehörige Kellerraum sowie im Dachspitz ein Speicherraum. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Gartenanteil.Es befindet sich kein Aufzug im Haus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
