Kaufpreis 480.000 €
57482 Wenden
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhigen Lage im Wendener Ortsteil Otffingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft. Die Sandstraße bietet eine idyllische Wohnlage mit optimaler Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Innenaufnahmen des vermieteten Objekts werden nicht veröffentlicht- der Energieausweis liegt vor.- Ausbaureserve- drei Bäder Objekt: Ob als Großfamilie, Freiberufler oder Investor - hier können Sie sich frei entfalten. Das im vorderen Teil des Grundstücks befindliche ältere Haus wurde vermutlich ca. 1900 erbaut und in Teilbereichen renoviert. Es wird aktuell von zwei Mietparteien genutzt. Die Mieteinnahmen generieren eine sofortige Rendite.Das zweite Haus wurde 1971 erbaut und fortlaufend in Stand gehalten, die Heizung wurde erst 2023 erneuert. Der durchdachte Grundriss mit ca. 170 m² Wohnfläche und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss hat viel Potential. Drei Bäder lassen Ihre Familie entspannt in den Tag starten. Die überdachte und windgeschützte Terrasse ermöglicht zu jeder Jahreszeit den Aufenthalt im Freien. Das eigene Schwimmbad verspricht ein exklusives Wohn- und Lebensgefühl und der große Garten bietet Ihren Kindern reichlich Platz zum Spielen. Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr, einige Renovierungsarbeiten stehen noch an. Mit den richtigen Ideen können Sie hier den Traum vom eigenen Landhaus verwirklichen. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
