Kaufpreis 320.000 €
75365 Calw
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus in Calw-Wimberg Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage vom Calwer Ortsteil Wimberg in einem gewachsenen Wohngebiet. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Gehminuten entfernt. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Das Zentrum von Calw ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Ausstattung: - Laminat, PVC und Fliesen- modernisiertes Tageslichtbad- Terrasse vor und hinter dem Haus- Gaszentralheizung (Bj. 2004)- Schwedenofen möglich (neue Errichtung eines Außenkamins erforderlich)- Gewölbekeller- Garage und aktuell weitere Stellflächen auf der Zufahrt dazu- großer Garten Objekt: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1937 als Fachwerkhaus mit Scheunenanbau errichtet. Ca. 1950 wurde der Scheunenbereich abgerissen, ein Anbau vorgenommen und 1958 eine Terrasse angebaut. 1963 wurde eine Garage mit Abstellfläche im Dachgeschoss erstellt. Ca. 1969 wurde das Dach angehoben und eine Gaube erstellt, so dass die Räume eine angenehme Deckenhöhe und kaum Schrägen aufweisen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell der Flur, ein Schlafzimmer, ein vor ca. 20 Jahren modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Esszimmer, die Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Hier wäre der Anschluss eines Schwedenofens möglich. Im Dachgeschoss gibt es zwei großzügige Zimmer, die Sie individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen können. Ein kleines WC ist ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss ist teilunterkellert. Es befindet sich der Heizraum mit Waschküche, viel Staufläche in zwei weiteren Räumen und ein Gewölbekeller auf dieser Ebene. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, ebenso von der Küche aus zugänglich im hinteren Bereich. Besonders schätzen werden Sie sicher den großen Garten, der viel Platz für Spielgeräte, einen Pool oder auch zum Anbau von Obst und Gemüse bietet. Eine große Garage bietet Platz für ein Auto und weitere Staufläche. Hervorzuheben ist die bequeme, ebenerdige Einfahrt zur Garage mit davorliegender weiterer Stellfläche für PKW.Das Wohnhaus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es bedarf einer grundlegenden Renovierung bzw. Sanierung (Böden, Wände, Fenster, Außenbereich...) Gestalten Sie die Räume neu und bringen Sie Ihren eigenen Stil mit hinein. Schaffen Sie ein neues Wohlfühlzuhause für Ihre Familie. Falls Ihnen der Platz im Haus nicht ausreicht, leiten wir Ihnen auf Wunsch gerne den Bebauungsplan mit den aktuellen Möglichkeiten weiter. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
