Kaufpreis 389.374 €
16515 Oranienburg
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 389.374 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie!Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume.Das Angebot beinhaltet:- Grundstückspreis- Erdarbeiten- schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Lagebeschreibung: Die Siedlung, in welcher sich das Grundstück befindet, besteht sowohl aus neuen als auch älteren Häusern. Stadtvillen sind hier ebenso zu finden, wie auch klassische Einfamilienhäuser, Bungalows und Doppelhäuser. Das nahegelegene Waldstück und die Havel laden zu entspannten Spaziergängen und zum Baden im Sommer ein. Der S-Bahnhof Lehnitz ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar, sodass Sie die Hauptstadt bequem ohne Auto erreichen können. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Dieses Grundstück eignet sich daher bestens sowohl für Jung als auch Alt.Zu beachten ist, dass die zwei kleineren Gebäude vor Neubebauung abgerissen werden müssen. Die Abrisskosten gehen zu Lasten der Erwerber. Ausstattung: Solide Ausstattung zum fairen Preis - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte- inkl. 75 cm Kniestock/Drempel- modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung- Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, sämtliche Ausstattungen von Markenherstellern- hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele- dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und einem bodentiefen einflügligen sowie einem bodentiefen zweiflügeligen Terrassentürelement- alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich- verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente- Vollholztreppe in Buche viertel- oder halbgewendelt- hochwertige Innentüren- Ausstattung mit Rauchmeldern Sonstiges: Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 124.500,00 Provision: € 8.951,00 incl. 19% MwSt
