Kaufpreis 399.000 €
16515 Oranienburg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Oranienburg bietet eine reizvolle Lage inmitten einer seenreichen Landschaft nur 15 Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze. In Oranienburg gibt es 9 Kindergärten, 3 Gymnasien, 8 Grundschulen und 2 Oberschulen. Der Ortsteil Lehnitz ist eine sehr beliebte Wohngegend bestehend aus schmucken Wohnhäusern mit gepflegten Gärten entlang des Lehnitzsees. In Lehnitz gibt es eine Oberschule und eine Grundschule. Neben verschiedenen Kinder- und Bildungseinrichtungen gibt es auch ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Weiterhin befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Edeka, Rewe oder Kaufland, verschiedene Dienstleister und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.Eine ideale Verkehrsanbindung ist sowohl durch die B96, als auch durch die A10 am Dreieck Oranienburg in Richtung Berlin gegeben. Der S-Bahnhof Lehnitz befindet sich in 500 m Entfernung und der S- und Regionalbahnhof Oranienburg ist 2,5 km entfernt. Von dort aus verkehrt die S-Bahnlinie S1 alle 20 Minuten bis nach Wannsee. Die Regionalzüge RB12 (Berlin-Ostkreuz bis Templin), RB20 (Oranienburg bis Potsdam) und RE5 (Stralsund/Rostock bis Elsterwerda) fahren im Stundentakt. Der nächstgelegene Flughafen Berlin-Schönefeld ist in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ruhig wohnen und die Großstadt genießen? Kein Problem - in 30 Minuten ist man mit dem Auto in der City Berlins. Für Berufspendler stehen mehr als 350 P+R-Plätze am S- und Regionalbahnhof Oranienburg zur Verfügung. Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende vermietete Doppelhaushälfte befindet sich am Rande einer gepflegten Wohnanlage und wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von 280 m². Die 120 m² Wohnfläche teilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 4 Zimmern auf. Das Haus ist vollunterkellert und weist einen großen, nicht beheizten Raum, einen Medien-Anschlussraum sowie einen Waschmaschinenanschluss auf. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in das Gäste-WC und den offenen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Das Obergeschoss teilt sich auf zwei helle, geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Wohnraum. Dort befindet sich in einem abgetrennten Teil die Heizungstherme und ein elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Die Bäder sind gefliest. Die Fenster des Hauses sind doppeltverglast, umrahmt von einem Kunststoffrahmen und besitzen manuell betriebene Rollläden. Das Objekt ist mit den Medien Strom, Wasser, Abwasser und Gas erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich eine PKW-Stellfläche, eine Terrasse und der Garten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.283, -EUR.Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen werden keine Bilder von innen veröffentlicht. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Sonstiges: Für den Erhalt weiterer Informationen und ein ausführliches Exposee senden Sie uns bitte eine Anfrage.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen! Provision: 14.244,30EURDas Nachweis- und Vermittlungshonorar von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. (14.244,30EUR) ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
