Kaufpreis 930.000 €
61440 Oberursel (Taunus)
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 930.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage von Oberursel-Stierstadt. Das Haus ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden. Bauseitig sind der Keller und die Garage massiv gebaut, das EG und OG sind ein Fertighaus der Firma Bien! Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen direkten Zugang zum wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon. Eine zusätzliche Raumreserve (ca. 35 qm), welche als Wohnraum für eigene Zwecke genutzt werden kann (Sauna, Gästebereich, Home-Office oder AirBnB-Vermietung) befindet sich im Souterrain (Gartengeschoss) mit großen Tageslichtfenstern. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Vorgehängte, hinterlüftete Fassaden an der Ost-, Süd- und Westseite. Nordseite wurde 2021 komplett renoviert. In 2019 wurde der überwiegende Teil der schönen Naturholzfenster getauscht (energetisch) , zusätzlich Renovierungen in den beiden Bädern. Ende 2019 erfolgte ein Kompletttausch der Ölzentralheizung (Brennwertheizung). Diese kann bei Bedarf mit einer künftigen Photovoltaik- / Solarthermieanlage kombiniert werden. Hierzu eignet sich das Satteldach mit perfekter Südausrichtung hervorragend. Es handelt sich um ein Bien-Fertighaus, welches eine flexible Grundrissänderung zulässt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Ruhige, aber sehr zentrale Lage in Oberursel-Stierstadt. S-Bahnhaltepunkt Linie S5 5 Minuten fussläufig entfernt, Bus-Haltestellen ebenso. Fahrdauer nach Frankfurt-Hauptbahnhof ca. 15 Minuten, Zeil ca. 20 Minuten mit der S-Bahn.
Ärzte, Apotheke, Geldautomaten sowie Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen.
Eine Gesamtschule sowie Grundschule und Kindergarten sind keine 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Natur und Wald (Stierstädter Heide) sind ebenfalls einen Katzensprung nah.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Walter - privater Anbieter