Kaufpreis 895.000 €
81377 München
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause im Herzen von Großhadern ist ab sofort bezugsfrei! Diese helle, neuwertige Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, besonderen Extras und den vielen offenen Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Korridor aus führt eine Vollglastür zum geräumigen Wohnzimmer mit raumhoher Fensterfront. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen West-Balkon, der mit einer den gesamten Sitzbereich abdeckenden, farblich zu den hochwertigen Bodenfliesen passenden Markise ausgestattet ist. Ein speziell angefertigtes hohes Sicherheitsglas entlang dem Balkongeländer bietet zusätzliche Sicherheit. Die Küche können Sie nach freier Wahl gestalten, aktuell ist sie offen in den Wohnraum integriert. Der im Grundriss als Gäste-WC eingezeichnete Raum wurde als praktischer großer Abstellraum genutzt, kann jedoch jederzeit wieder zum ursprünglich vorgesehen Zweck rückgebaut werden. Daneben liegt ein Kinderzimmer, das sich auch als Büroraum eignet. Es verfügt über ein großes Ostfenster und bietet neben einer kleinen Loggia einen schönen Blick ins Grüne. Das am Ende des Korridors gelegene große Tageslichtbad mit Ostfenster ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einem hohen Badheizkörper sowie einer äußerst hochwertigen Hygiene-Toilette ausgestattet. Alle Badkeramiken stammen von der Firma Villeroy und Boch. An das Bad grenzt das Schlafzimmer an, das über einen überdachten Balkon mit deckenhoher Außenverglasung verfügt, sodass keine Geräusche nach innen dringen. Die Fenster- und Balkontüren verfügen über abschließbare Sicherheitsgriffe. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Korridor ist Naturholzparkett verlegt, Küche, Abstellraum und Badezimmer sind mit Fliesen von Villeroy und Boch ausgestattet. Beheizt wird über eine separat regulierbare Fußbodenheizung. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde nicht vermietet und wird vom Eigentümer in einem sehr gepflegten Zustand übergeben. Ein geräumiger Lift führt direkt zum Eingang dieser schönen Wohnung, sodass Sie keine langen Wege im Treppenhaus zurücklegen müssen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt neben dem Zugang von der Tiefgarage zum Haus befindet und sich durch seine besondere Deckenhöhe auszeichnet. Auch von hier aus können Sie den Lift mit wenigen Schritten erreichen. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz liegt bei 25.000 Euro. Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie am besten telefonisch!Ich freue mich auf Ihren Anruf!Ihre Anita Salinas Castillo Lagebeschreibung: Der Stadtteil Großhadern bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an das Straßenverkehrsnetz. Im Kern dieses Stadtteils erwarten Sie kleine Geschäfte sowie Restaurants und Bars und entlang der Würmtal- und Sauerbruchstraße finden Sie verschiedene Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte. Auch Apotheken, Kindergärten und Schulen sind nahe der hier angebotenen Immobilie gelegen. Das Klinikum Großhadern und die gleichnamige U-Bahn-Station sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar! Stichworte: Anzahl Balkone: 2 Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: Käuferprovision i.H. v. 1,5% inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Die Entrichtungder Provision von Verkäufer und Käufer wirdim Kaufvertrag geregelt.
