Kaufpreis 740.000 €
81249 München
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 740.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Langwied liegt am westlichen Stadtrand von München. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut. So befindet sich die Bushaltestelle nur ca. 350 m von der Wohnung entfert. Durch das nahegelegene Autobahnkreuz München West haben Sie eine perfekte Anbindung zur A8/A9/A96 und A99. Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen Felder und Wälder sowie die Langwieder Seen-platte (Lußsee, Langwieder See und Birkensee) sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar zum Wandern und Schwimmen ein. Entfernungen:- Bushaltestelle: ca. 350 m- S-Bahn-Station: ca. 1,9 km- Langwieder See: ca. 1,9 km- Supermarkt: ca. 3,6 km- Autobahn A 9: ca. 3,2 km- Autobahn A 99: ca. 3,2 km- Kindergarten: ca. 1,8 km- Grundschule: ca. 2 km- Gymnasium: ca. 4,5 km- Realschule: ca. 4,7 km Ausstattung: - Echtholzparkett-Landhausdiele-Eiche rustikal- Keramik-Bodenfliesen - 2 Badezimmer- elektrische Rollläden- Fußbodenheizung (Smart Home integriert) - elektrische Markise - Einbauküche mit Markengeräten- Insekten- und Pollenschutzgitter- eigener Waschmaschinenstellplatz im UG- Kabelanschluss (bis 1.000 Mbit/s)- ideale Lage mit hohem Freizeitwert- XL-Tiefgaragenstellplatz, zzgl. EUR 29.000,- (Wallbox-Vorbereitung vorhanden) Sonstiges: Heizung/EnEV: Holzpellets-Energie aus Biomasse, Verbrauch, 81 kWh/(m²a), EEK C Baujahr: 2013 Provision: 3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
