Kaufpreis 973.500 €
81541 München
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 973.500 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt in bester Münchner Innenstadtlage in Au/Haidhausen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Wenige Fußminuten entfernt befinden sich mehrere MVV-Verbindungen, wie z.B. der S-Bahnhof Rosenheimer Platz, sowie mehrere Tram- und Buslinien.Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung, sowie auch Ärzte und Apotheken. Das Einkaufszentrum Motorama und der Gasteig sind ebenfalls um die Ecke. Nockherberg, Museumsinsel und Müller'sches Volksbad sind fußläufig gut erreichbar. Die vorhandene Infrastruktur, wie öffentlicher Nahverkehr, Anbindung an den Fernverkehr, Straße, Bahn, Geschäfte des taglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergarten, Schulen erleichtert den Bewohnern das Leben. Dank der Lage südlich der Innenstadt beginnen Ausflüge in die Berge oder das Alpenvorland stress- und staufrei. Auf der Salzburger Autobahn ist man von der Tiefgarage in weniger als 10 Minuten.Auf der West-Dachterrasse kann man die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Die außergewöhnlich gute Lage trägt sicherlich zu Ihrer Investitionssicherheit bei. Ausstattung: * Top-Gesamtpaket: Beste Lage, große Wohnung, Dachterrasse, Hobbyraum, Duplexstellplatz* Ziegelmassivbauweise* attraktiver Grundriss, im obersten 6. Stockwerk* lichtdurchflutete, helle Räume* Dachterrasse mit Blick über die Dächer Münchens* neue Einbauküche* gemeinschaftliche Saunaanlage im Keller* u.v.m. Objekt: Für Sie besteht die Chance eine derzeit vermietete, ruhig gelegene Traumwohnung mitten im Leben von München Au-Haidhausen zu erwerben. Von der im obersten, sechsten Obergeschoss gelegenen, hellen Wohnung mit toller West-Dachterrasse können Sie über die Dächer von München Au blicken. Diese gut ausgestattete Immobilie in gehobener Wohnlage verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und ein weiteres größeres Zimmer sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und ist wegen der Westausrichtung bis in den Abend lichtdurchflutet. Wer es hell mag ist hier richtig. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das fließend in die offen gestaltete Diele übergeht und so ein besonderes Raumgefühl schafft. Zum Kochen steht eine neu eingebaute Einbauküche zur Verfügung. Bad und WC sind getrennt, was sehr praktisch ist. Mit dem Aufzug können Sie oder Ihre Mieter von Ihrem Hobbyraum bzw. Ihrem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnung fahren.Derzeit ist die Wohnung vermietet. Ein sofortiger Eigenbezug ist daher nicht möglich. Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreicheres Exposé für die helle Wohnnung herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
