Kaufpreis 315.000 €
28844 Weyhe
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lebensqualität wird hier groß geschrieben!Die Gemeinde Weyhe liegt nur 12 km vor den Toren Bremens - und doch mitten im Grünen. Kein Wunder also, dass Weyhe die Gemeinde mit der höchsten Bevölkerungsdichte im Landkreis Diepholz ist - mit steigender Tendenz. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in unserer ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.Unsere Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.Die Gemeinde Weyhe besteht aus folgenden neun Ortsteilen: - Ahausen - Dreye- Erichshof- Jeebel- Kirchweyhe - Lahausen - Leeste - Melchiorshausen- SudweyheJeder dieser Ortsteile hat seinen ganz persönlichen Charme und dennoch gehören sie alle mit Herz und Seele zusammen - nicht zuletzt wegen der guten, gemeinsamen Infrastruktur:Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- überdachte Terrasse- Duschbad - Ruhige gefragte 1A Lage nähe Marktplatz Kirchweyhe- zwei separate 3 Zi.Whg.- Nutzung als Einfamilienhaus möglich- sehr gepflegt und teilweise schon stark modernisiert- viel Nutzfläche- traumhaftes Gartengrundstück Objekt: In ruhiger sehr guter Lage, mit kurzen Wegen in den Kirchweyher Ortskern mit dem beliebten Marktplatz, dem Kirchweyher Bahnhof und allen Versorgungseinrichtungen, wurde 1963 dieses bis heute sehr gepflegte Zweifamilienhaus von den heutigen Eigentümern gebaut. Eine weitere separate Wohneinheit, die an das Haus angrenzt, befindet sich in Fremdbesitz. Im Jahre 1975 wurde das Dachgeschoss erweitert und ausgebaut. Die Familie hat 1980 die Giebelwände verklinkern lassen und 2008 die beiden restlichen Aussenwände dämmen und neu verputzen lassen. Auch die beiden Badezimmer wurden ebenfalls saniert, im EG 2018 und im Obergeschoss im Jahre 2000. Die Fenster sind größtenteils schon getauscht und sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Gasbrennwerttherme von 2010 befindet sich im Keller. Hier hat jede Wohnung ihren eigenen Raum. Die beiden Etagenwohnungen können wie bisher getrennt genutzt und vermietet werden, es bietet sich aber auch eine Nutzung als Einfamiliendoppelhaushälfte an. Das Obergeschoss hat einen Balkon. Das große traumhafte Sonnengrundstück bietet enormen Platz zur Erholung, spielen und weitere Hobbys. Es stehen auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche großzügige Nutzfläche finden sich in den Abstellräumen des Nebengebäudes wieder. Lassen Sie sich von einer sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Immobilie in einer stark nachgefragten Toplage beeindrucken. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
