Kaufpreis 462.500 €
30880 Laatzen
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 462.500 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte in Ingeln-Oesselse Lage: Ingeln-Oesselse ist ein typisches Dorf am Rande der Hildesheimer Börde. Trotz der ländlichen Lage gibt es in Ingeln-Oesselse jedoch alles, was man zum Leben braucht: Einzelhandel, Blumenladen, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Apotheke und einen regelmäßigen Busverkehr, der das Dorf mit der Stadt verbindet. Für sportlich Ambitionierte gibt es zwei Sportplätze sowie ganz in der Nähe einen wunderschön gelegenen Golfplatz. Selbstverständlich ist auch für die Kleinsten gesorgt: Krippen, Kindergarten, Grundschule und Hort sind vorhanden und schaffen damit ideale Bedingungen für ein Wohnumfeld junger Familien.Auch die Nähe mit guten Verkehrsverbindungen zu den Städten Hannover und Hildesheim sowie zum Messe- und Expogelände sprechen für die ideale Lage des Ortes: ländliches Wohnen genießen, ohne dabei die unmittelbare Nähe zur Stadt zu verlieren. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn A7. Zudem wird Ingeln-Oesselse von einer Buslinie des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH) erschlossen und mit Nachbarorten, wie Sehnde und Gleidingen verbunden. Sie stellt auch einen Anschluss an das Stadtbahnnetz Hannovers her. Und über die nahe Bundesstraße B6 ist eine schnelle und gute Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Laatzen als auch von Hannover, Sarstedt und Hildesheim mit dem Kraftfahrzeug gewährleistet. Ausstattung: EG + DG: Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WCSG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche Objekt: In attraktiver und sehr angenehmer Wohnlage des Laatzener Ortsteils Ingeln-Oesselse erwartet Sie diese sehr gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte. 1996 erbaut, bietet Sie Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m² im Erd- und Dachgeschoss, die sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, drei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC verteilt. Weitere ca. 55 m² bietet Ihnen die über einen separaten Eingang erreichbare Einliegerwohnung im Souterrain. Hier finden Sie zwei Zimmer, Küche und Bad mit Dusche. Derzeit ist die Einliegerwohnung für EUR 8.880,00 p.a. pauschale Warmmiete vermietet. Das Gebäude wurde von den Eigentümern stets auf dem aktuellen Stand der Zeit gehalten. So ist z.B. die Heizung in 2015, die Einliegerwohnung in 2017 und der Kamin im Wohnbereich in 2018 komplett erneuert worden. Eine Garage mit Abstellraum gehört ebenfalls zu diesem seltenen Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und der Qualität dieser tollen Immobilie. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
