Kaufpreis 340.000 €
75015 Bretten
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Diedelsheim ist mit rund 4.000 Einwohnern ein Ortsteil der großen Kreisstadt Bretten. Vor Ort gibt es zwei Kindergärten beider Konfessionen und die Grundschule ist nur ein paar Gehminuten entfernt.Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Bretten. Hier fährt ihr Kind entweder mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zur Schule.Für die Kinder ist vor Ort gut gesorgt, es gibt Spielplätze, einen Skaterplatz, einen Bolzplatz und sogar Tennisplätze.Die Melanchtonstadt Bretten liegt äußerst verkehrsgünstig inmitten des Randgebiets zu Karlsruhe im Westen, Pforzheim im Süden, Stuttgart und Heilbronn im Osten/Nordosten und Mannheim/Heidelberg im Norden. Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen. Durch das Stadtgebiet führen die B35 und zwei Landstraßen in Richtung Heilbronn oder Freiburg.Der Bahnhof Bretten ist äußerst beliebt bei Pendlern. Er verbindet die Bahnstrecke Karlsruhe - Heilbronn und Mühlacker - Bruchsal. Ausstattung: - elektrische Rollläden- Teppichboden- Fließen in Badezimmer/WC und Küche- großer Balkon mit ca. 22 m²- eigene Garage- großer Kellerraum- Hausmeisterservice Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem mit ca. 113 m² die ganze Familie Platz findet. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bretten-Diedelsheim. Großzügig geschnitten besteht die Wohnung aus 4 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer neben dem Elternschlafzimmer und einem Gäste-WC, das sich direkt bei den Kinderzimmern in einem separierten Bereich befindet.Das Wohnzimmer und auch das Elternzimmer haben einen Zugang zum ca. 22 m² großen Balkon, der südlich ausgerichtet ist. Hier lässt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag prima verweilen. Auch der Ausblick kann sich sehen lassen.Die Küche bietet einiges an Raum und hat auch Platz für eine Essecke.Das Elternschlafzimmer ist mit 16 m² großräumig gestaltet. Zwei der Kinderzimmer bieten mit jeweils 12 m² Platz für jüngere Kinder, aber auch für Teenager. Das etwas kleinere Zimmer kann mit 10 m² als Büro oder auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden.Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum und eine Garage.Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne dürfen Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin kontaktieren. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
