Kaufpreis 395.000 €
71292 Friolzheim
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Friolzheim ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg und liegt in der Region Nordschwarzwald. Inmitten der Landschaft des Heckengäu ist Friolzheim verkehrsgünstig direkt an der Bundesautobahn A8 gelegen. Die Städte Pforzheim sowie Leonberg sind über die Autobahn oder durch die guten Öffentlichen Nahverkehrsverbindungen schnell erreicht.Nachbargemeinden von Friolzheim sind Wimsheim, Mönsheim, Heimsheim und Tiefenbronn.Friolzheim liegt neben der A8, etwa auf halben Wege zwischen Leonberg und Pforzheim. Zum internationalen Flughafen Stuttgart sowie zur Neuen Messe sind es etwa 20 Fahrminuten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Rutesheim und Leonberg (S-Bahn S6 Stuttgart und Weil der Stadt, S60 Richtung Böblingen) sowie Pforzheim. Das Busnetz Friolzheim bedient die Linien 756, 761, 652 und 653.Die Gemeinde ist Träger einer Grundschule und zwei Kindergärten. Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage von Friolzheim. In einem im Jahr 1991 erbauten 2-Familienhaus gelegen, besticht die Erdgeschosswohnung durch eine Wohnfläche von 90 m² und drei geräumige Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne offene Küche ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum in der Wohnung.Praktische Extras wie ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss des Hauses runden das Angebot ab. Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Aktuell ist sie an eine zuverlässige Mieterin vermietet.Die Infrastruktur der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A8 ermöglicht zudem eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Stuttgart und Pforzheim.Insgesamt bietet diese Wohnung in Friolzheim ein komfortables und ruhiges Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
