Kaufpreis 895.000 €
79713 Bad Säckingen
Zimmer 4
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 4
Größe: 236 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS: *Einzigartiges Holzhaus mit charmantem Grundstück in ruhiger und beliebter Lage von Bad Säckingen zu verkaufen*Sehr durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügigen Flächen und cleverer Raumaufteilung*Fließendes Gewässer direkt am Grund-stück sowie großzügige Bepflanzung geben einem ein besonderes Gefühl von Geborgenheit*Sehr geringer Instandhaltungsstau aufgrund der sehr gepflegten Nutzung*Hohe Decken in Kombination mit traditionellen Holzakzenten und modernen Ausstattungsmerkmalen geben dem Objekt seinem besonderen Charme*Bad Säckingen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in vielen Bereichen, wie Bildung, Gesundheit, Einzelhandel uvm.*Flughafen Basel ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger KEYFACTS: *Einzigartiges Niedrigenergie-Holzhaus in naturnaher Lage von Bad Säckingen aus 2010*Gesamtwohnfläche von ca. 236 m² verteilt auf 3 Stockwerke*Grenzenloser Freizeitwert durch großzügige Freiflächen sowie Saunaanlage im Untergeschoss und fließendes Gewässer direkt am Grundstück*Großzügiger Carport mit Hofplatz vor dem Objekt sorgen für ausreichend PKW-Stellplätze*Haustechnik basierend auf dem Fernwärmekonzept der Stadt Bad Säckingen als Fußbodenheizung ausgeführt; Objekt verfügt über einen niedrigen Energiebedarf*Kaufpreis: 895.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Einzigartiges Holzhaus mit ansprechender Architektur in natur-naher Lage von Bad Säckingen zu verkaufenDas zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einer beliebten und schönen Wohngegend von Bad Säckingen und bietet dem neuen Eigentümer ein einzigartiges Anwesen mit unvergleichlichem Charme. Durch die geschickte Raumaufteilung eignet sich das Gebäude hervorragend für eine Familie und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.Die dreigeschossige Immobilie wurde im Jahr 2010 in Holzständerbauweise errichtet und sehr gepflegt genutzt, so dass nur ein geringer Instandhaltungsstau besteht. Über einen kleinen Privatweg erreicht man das charmante Anwesen mit weitläufigem Hof und großem Carport. Dieser bietet ausreichend Platz für jeglichen Fuhrpark und wird durch einen zusätzlichen Fahrradraum ergänzt. Über den hier befindlichen Haupteingang gelangt man in die Diele, die ideal als Eingangsbereich genutzt werden kann und zudem alle Räume und Etagen miteinander verbindet. Hier befinden sich auch ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.Direkt im Anschluss öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Außerdem gelangt man von hier aus auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins stimmungsvolle Grün bietet. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gästezimmer. Über das wunderschöne innenliegende Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, welches über 3 weitere Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer verfügt. Die beiden Kinderzimmer sind identisch und verfügen beide über einen Zugang zum Balkon auf dieser Wohnebene. Das Elternschlafzimmer ist großzügig dimensioniert und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der das Raumangebot ideal abrundet.Das Untergeschoss dieser Immobilie umfasst das charmante Esszimmer sowie eine ganz besondere Küche. Eine Küchenzeile besteht nicht nur aus einer großen, hochwertigen Insel, sondern auch aus verschiebbaren Glaswänden, die jeglichen Stauraum verdecken und so für eine aufgeräumte Küchenoptik sorgen. Zusätzlich verfügt diese Ebene über einen wunderbaren Freisitz, auf dem sich die prächtige Natur genießen lässt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Sauna, welche sich in einem separaten Raum befindet und über eine eigene Dusche verfügt. Abgerundet wird diese Ebene von einem weiteren WC sowie dem Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.Technisch ist das Objekt in einem sehr guten Zustand. Aktuell wird das Objekt mit Fernwärme der Stadt Bad Säckingen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Warmwasserboiler. Durch die clevere Bauweise sowie die exzellente Materialauswahl ist der Energiebedarf generell sehr gering.Unser Fazit: Charmanter Wohntraum im traditionellen Holz Stil. Genießen Sie ein wunderbares Objekt in naturnaher Lage mit wunderbarer Begrünung um das ganze Objekt. LAGEBESCHREIBUNG: Bad Säckingen – naturnahe Lage mit bester Anbindung in die SchweizBad Säckingen zählt zu einer der attraktivsten Städte am Hochrhein. Nahe der Schweizer Grenze ist Bad Säckingen eine Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Weiterhin zeichnet sich Bad Säckingen mit einer optimalen Anbindung an Bus und Bahn, sowie an das Straßennetz aus. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Randlage der Stadt mit dennoch kurzen Wegen in das Zentrum. In Bad Säckingen finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie bspw. Lebensmittelläden, Bäckereien, Einzelhandel, Metzgereien, Banken, Ärzte, Apotheken und Gaststätten. Zusätzlich laden die Therme und der wunderbare Bergsee zum Entspannen ein. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
