Kaufpreis 725.000 €
76456 Kuppenheim
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: Neubau
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
//OBJEKTBESCHREIBUNG: IM GRÜNEN ZUHAUSE Das Haus Melisse ist Teil des Neubauprojekts „Wohnen an den Sonnenwiesen“. Mit Blick auf weitläufige Wiesen entstehen am Rande von Oberndorf fünf moderne, energieeffiziente Einfamilienhäuser. Die ruhige Lage im Grünen ist der perfekte Ort für einen ausgeglichenen Alltag. Hier finden Sie den idealen Platz zum Ankommen für sich und Ihre Familie. Heizen Sie mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe, profitieren Sie von zeitgemäßer Wärmedämmung und einer langlebigen, hochwertigen Ausstattung, auf die Sie sich auch morgen noch verlassen können. Eine kleine Zufahrtsstraße erschließt alle Häuser, die zwischen Hauptstraße und den Sonnenwiesen privat und ruhig gelegen sind. Ihr Ort zum Erholen, Empfangen, Leben. Ihr neues Zuhause. DIE HIGHLIGHTS -energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 Standard mit hochwärmedämmender 3-fach Isolierverglasung -nachhaltige Energieversorgung dank Luft- Wasser-Wärmepumpe -großzügiges Bad und Gäste-WC mit Sanitärausstattung von Hansgrohe und Villeroy & Boch -Fußbodenheizung bis ins Dachgeschoss -elektrische Außenrollläden -Garage am HausEgal, ob für private Stunden mit der Familie oder zum Empfangen von Gästen — dies ist die perfekte Büh¬ne für Ihr Leben. Mit anliegender Garage, Gäste-WC und großzügigem Tageslichtbad, extensiven Fensterfronten und einer beeindruckenden Geräumigkeit, werden Ihre Träume vom Eigenheim endlich wahr. //LAGEBESCHREIBUNG: WURZELN SCHLAGEN IN KUPPENHEIM-OBERNDORF.Nahe Rastatt gelegen erstrecken sich Kuppenheim und Oberndorf von West nach Ost und bieten rund 8.400 Einwohnern eine unvergleichliche Lebensqualität. Der traditionell-dörfliche Charme aus Fachwerkfassaden, Überresten historischer Stadtmauern und kleinen Mühlkanälen wird ergänzt durch die moderne Architektur neuerer Bauwerke, die das Stadtbild auflockern. Vor Ort finden Sie alles, was das Herz im Alltag begehrt. Unweit Ihrer neuen Adresse, der Hauptstraße 54/3, be¬finden sich Discounter und Supermarkt, Drogerien und Arztpraxen, Eiscafés und Restaurants. Die nahegelegene Bundesstraße 462 verbindet Sie perfekt mit dem Umland. Nahegelegene Städte wie Baden-Baden oder Karlsruhe erreichen Sie in jeweils weniger als 25 Minuten.-Spielplatz 300 m -Kita 350 m -Bäcker 450 m -Supermarkt 500 m -Schwimmbad 950m -Realschule 1,5 km -Bahnhof Kuppenheim 2,9 km -Autobahnauffahrt 6,7 km //SONSTIGES: Der Kaufpreis ist als Endausbaustufe angegeben.Es ist möglich das Haus auch in einem anderen Ausbaustand zu erwerben.Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich. Für weitere Informationen zur Planung kontaktieren Sie uns bitte.Melden Sie sich gerne,Wir freuen uns auf Sie! //ENERGIESPARVERORDNUNG: Für das Bauvorhaben wurde die zum Zeitpunkt der Genehmigung gültige Energieeinsparverordnung berücksichtigt. Provision: provisionsfrei
