Kaufpreis 398.500 €
75365 Calw
Zimmer 10
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 398.500 €
Zimmer: 10
Größe: 242 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das angebotene Anwesen befindet sich im Herzen der Stadt Calw und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen. Umliegend befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch Hausärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nächste Krankenhaus (Kreisklinikum Calw-Nagold) befindet sich nur etwa 3 Kilometer entfernt.In unmittelbarer Nähe gibt es zudem auch Sehenswürdigkeiten wie das Hermann-Hesse-Museum, das Schloss Calw und der Marktplatz mit seinem historischen Rathaus. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Altstadt mit engen Gassen und historischen Gebäuden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Grundschule (circa 450 Meter)Bahnhof | Calw (circa 3,7 Kilometer) Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bietet die ideale Gelegenheit für kreative Köpfe, ihren persönlichen Wohntraum von Grund auf zu gestalten. Die Immobilie bietet ein etwa 367 Quadratmeter großes Grundstück, welches einen Garten mit Gartenlaube sowie einen überdachten Freisitz/Terrasse für die Bewohner bereithält. Außerdem stehen den potentiellen Mietern eine Waschküche, eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr ??1959 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Größe von ca. 242 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 10 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgen der Vollkeller sowie zwei Abstellräume.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem einladenden Stil. Insgesamt stehen drei Wohnzimmer, sieben Schlafzimmer sowie drei Esszimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Eckbadewanne und Handtuchwärmer ausgestattet. Zwei gepflegte Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sind im Angebot bereits inbegriffen.Weitere Details:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit gepflegtem Parkett, Laminat und Fliesen gestaltet.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie haben somit die Möglichkeit, in einer der Wohneinheiten selbst zu wohnen und die andere Einheit zu vermieten. Dadurch können Sie die monatlichen Kosten reduzieren und gleichzeitig von zusätzlichen Einnahmen profitieren. Oder Sie nutzen beide Wohnungen als Investition und vermieten diese für eine attraktive Rendite. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
