Kaufpreis 497.000 €
24235 Laboe
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 497.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet einkomfortables und modernes Wohnerlebnis in einer der begehrtenLagen von Laboe. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche vonca. 95m² und befindet sich im Hochparterre eines Wohnkomplexesaus dem Baujahr 2003.Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung und denoptimal aufgeteilten Wohnraum. Sie verfügt über ein großzügigesVollbad, sowie ein Gäste-WC, welches den Alltag erleichtert und fürzusätzlichen Komfort sorgt. Ein Personenaufzug ist im Gebäudevorhanden. Dieses ist besonders für ältere Menschen oder Familienmit Kindern praktisch.Die Energieeffizienz der Wohnung ist hervorragend und wird durchdie Energieklasse B bestätigt, was zu niedrigen Energiekosten führt.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Blick über dieDächer von Laboe, bis zum Meer, der von der Küche, dem Balkonund dem Wohnzimmer aus genossen werden kann. Morgens beimFrühstück in der Küche, tagsüber auf dem Balkon oder abends imWohnzimmer – dieser Panoramablick wird Sie immer wiederbegeistern.Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ist über den separat für20.000 € zu erwerbenden Stellplatz im Parkhaus, der Ihr Auto sicherund bequem unterbringt, gewährleistet.Die Lage der ETW ist ideal, nur 200 Meter vom Hafen Laboeentfernt. Hier finden Sie Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zumbummeln einladen. Genießen Sie Spaziergänge am Wasser undlassen die maritime Atmosphäre auf sich wirken.Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, eine traumhafte Lagemit Meerblick und eine gute Energieeffizienz. Sie eignet sich perfektfür Menschen, die das Leben in einem lebendigen Küstenortschätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause inLaboe zu finden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin umsich von dieser besonderen Immobilie selbst zu überzeugen. Lagebeschreibung: Laboe ist ein idealer Wohn- und Urlaubsort in der Probstei direkt ander Kieler Förde. Die Wohnung liegt nur einige Schritte vom Hafenund dem Strand entfernt. Die Badestrände sind flach und dadurchsehr kinderfreundlich. An trüben Tagen besuchen Sie einfach dasMeerwasser-Hallenbad. Laboe ist auch bei Surfer-/innen sehrbeliebt, selbst im Winter können Sie das bunte Treiben auf demWasser beobachten. Für Ihr Sportboot stehen Ihnen der Yachthafenund die moderne Anlage „Baltic Bay“ zur Verfügung. DiverseEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants, zwei Banken sowie Apotheken,unterschiedliche Ärzte, die Grundschule, zwei Kindergärten und denWochenmarkt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt.Halten Sie Ausschau nach zahlreichen Kreuzfahrt- undContainerschiffen sowie historischen Seglern. Die Innenstadt vonKiel erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten oder Sie nutzen in denSommermonaten die Förde-Fährlinie vom Hafen Laboe bis zumAnleger im Kieler Stadtzentrum. Genießen Sie diesen herrlichen Ortmit allen Annehmlichkeiten. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
